公司的房产赠送给法人要缴个税吗
更新日期：2024.05.17
公司的房产赠送给法人要缴个税吗
如果公司转让房产会面临高额税费,包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税.如果公司性质是个人独资企业的话,房产转到法人名下不需要缴纳营业税;印花税的税率为万分之五.如果个人独资企业投资者能够提供出证据证明该自建房屋是由其个人出资,且不属于企业的固定资产,那么个人独资企业将投资者自建的房屋过户到投资者个人名下,不征收个人所得税.作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%.
公司房产过户给法人需要做的准备
1、签买卖合同
买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同.
2、递件
买卖双方(经办人)本人带相关资料去房管局申请房产转移登记.买方带身份证原件.如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具.卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件.交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签.
3、交税
房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费.买卖双方各自带身份证原件交各自的税费.
4、完税过户
买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执.
5、领证
买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证.
公司房产过户给法人需要准备哪些资料
需要准备哪些资料
1、公司章程复印件(复印件需加盖公章);
2、根据公司章程,国资委证明卖方的上级主管部门,并获取1、房产证上名称应与卖方公司现名称一致,如不一致,应变更房产证名称;
3、根据公司章程,国资委证明卖方的上级主管部门,并获取上级主管部门批文;
4、完、免税证明;
5、法人证书原件及复印件;
6、组织机构代码证原件及复印件;
7、法人身份证原件及复印件;
8、授权委托书原件;
9、法人认证委托书;
10、房产登记申请书;
11、购房合同原件及复印件;
12、购房发票原件及复印件;
13、房产证原件.
14、个人需要提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件.
公司的房产赠送给法人要缴个税吗?根据我们上面文章中的介绍,我们可以了解到企业在涉及到房产交易的时候,如果是真实的交易,且企业能够从交易中获益的,需要缴纳相关的税金,具体关于税金核算的相关的介绍,大家可以参考我们上面的介绍.
富士穆2874 :答：法律分析：个人独资企业房产转法人名，不缴纳营业税。纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所...
富士穆2874 :答：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定：如该企业属个人独资有限公司，将房产过户给法人代表个人，需缴纳土地增值税。如个体工商户将房产过户给投资者本人，不需缴纳土地增值税。 如果个人独资企业投资者能够提供出证据证明该自建房屋是由其个人出资，且不属于企业的固定资产，那么个人独...
富士穆2874 :答：企业需要交纳营业税，城维税，教育费附加，地方教育费，契税，印花税，所得税。如果是无偿赠送视同销售，也就是企业无偿赠送的，对企业而言也是要交这些税的。计税依据：营业税及附加为：按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。契税为：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是...
富士穆2874 :答：4、缴纳个人所得税：房产过户后，个人需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式和税率根据个人的实际情况和当地的税务政策而定。企业房产过户需要的资料如下：1、房产证原件和复印件：需要提供需要过户的房产证的原件和复印件。2、企业法人营业执照原件和复印件：需要提供企业法人营业执照的原件和复印件。...
富士穆2874 :答：现实生活中，房产除了个人可以拥有之外，法人也是可以拥有的，法人组织即是咱们所说的企业，公司房产可以赠送给法人但需要办理过户，而且根据公司性质和章程，一般赠与法人资产，应当经过股东会同意，还需要按照规定缴纳一定的税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的...
富士穆2874 :答：公司的房产赠送给法人需要缴纳对应的税收：、的附加税（教育及城建附加）、契税、土地、印花税1、：（过户价-登记价）/1.055%。2、的附加税（教育及城建附加）：12%3、契税：（过户价-）3%4、土地：（过户价-登记价-交易费用）（30%~60%）5、印花税：（过户价-）0.05%。
富士穆2874 :答：契税4%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同...
富士穆2874 :答：公司产权的房子过户给个人需要哪些费用 一、契税(通常由买方缴纳，双方约定除外)1、父母子女间的赠送免征。2、买方购房90㎡以下的住房，按1%缴纳。3、买方购房90㎡—144㎡以下的住房，按15%缴纳。4、以下情况按照3%缴纳(含144㎡以上、买方不是购房、车库、非普通住宅)二、营业税(一般由卖方缴纳)1、...
富士穆2874 :答：公司房产过户给个人需要缴纳的税费：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元套 2、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。3、二手房过户核档费：50元宗 4、契税为4%;5、个税一般是由出让方承担，如果出让方是单位，那么单位出售二手...
富士穆2874 :答：3、印花税 根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。4、其它费用 附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。资料扩展 对于房产赠与，它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠...
