我有一套清水房，某人说想租我的房子三年，我知道他是想自已装修一下转租出去，我想咨询一下懂法律的朋友
更新日期：2024.06.02
1.需要在合同里约定好，承租人应遵守国家和当地政府的法律法规，若因承租人责任出现违法事项，由承租人负全责。
2.租赁期三年，必须在合同中约定租金以及调整方法。如果约定了固定租金，在租赁期内是不能调整的。
3.合同到期后对于装修的处理，应该在合同中约定好。三年的租赁期，一般到期后装修应该归你所有。由于装修以及附属物较为复杂，如果事后界定很容易引起争议，建议在合同中以附件形式对到期后归属你的范围加以明确。并约定装修不得破坏房屋结构、到期时不得损毁，否则由承租人赔偿。
问一：要看在出租过程中出什么事，如果是关于出租问题的纠纷在这三年内就不承担责任，因为这个纠纷就是租你房子的人和用房子的第三人所签订的合同。你不在此合同的内容里。但是如果是因为房屋本身的问题，例如房子漏雨，给租户造成损失所引起的纠纷，那么你就要出面解决。还有就是这种转租的问题一定要提防租你房子的人利用你的房子来骗人，如果要与其签合同一定要登记清楚他的个人详细信息。
问二：如果合同里约定了租金是多少，那么就不能改了。没有约定可以改。一次性付清租金的就不可以改了。
问三：他有权把装修的东西损毁，但前提是不损毁你的房屋原貌。你也可以折价购买。如果他要损毁他装修的东西，你有权要求其将你的房屋恢复原状。我建议你们的租金可以分阶段付，一季度，一年什么的，以后房子涨价了你还有加钱的空间。合同上不要写其余事情概不负责，因为这是无效条款。可以这样写，除房屋本身问题外，其他一切事宜所引起的法律后果均有承租方承担。
是要承担责任的连带责任，但是你这是属于转租的。另外如果你要改变房租最好在合同中写明，第一年的房租多少，第二年的房租多少。
担心的事经双方协商可在合同里体现。
18555324872 :我有一套清水房,某人说想租我的房子三年,我知道他是想自已装修一下转租...
澹咱邹4018 :答：1.需要在合同里约定好，承租人应遵守国家和当地政府的法律法规，若因承租人责任出现违法事项，由承租人负全责。2.租赁期三年，必须在合同中约定租金以及调整方法。如果约定了固定租金，在租赁期内是不能调整的。3.合同到期后对于装修的处理，应该在合同中约定好。三年的租赁期，一般到期后装修应该归你所...
18555324872 :我有一套房子,有人想租我的房子,可是我房子家电齐全,租半年,我有怕他...
澹咱邹4018 :答：首先，你想租的话就要放宽心了。最好找到熟人出租。没有熟人要租，就多看看来租房的人，看面相老实不老实，工作和家庭稳定不稳定，再多交点押金和房租，留下身份证复印件等……自己手打，望采纳！
18555324872 :别人要租我租的房子
澹咱邹4018 :答：但我不明白的是你是否还愿意租住在这里，那就要看你自己的了，另外对于下一个租户是谁，而且人品是好是坏，你也不用太操心了，你管得了一时，也管不了一世呀？不过如果你不继续承租的话，你可以提醒房东注意一下租户，并要求房东在签定承租合同时，将一些条款尽量写详细些（象不扰民、结清相关的水...
18555324872 :有人租我的房子(清水)做民宿,但需要自己先花10万装修,是骗子吗?
澹咱邹4018 :答：肯定是骗子。你出租房。他们愿意干啥干啥。装修肯定是他们的。自己装修好自己不能干嘛。自己装修好那就叫转让了
18555324872 :有人租我的房子(清水)做民宿,但需要自己先花10万装修,是骗子吗?
澹咱邹4018 :答：描述不够详细无法判断，我们是市区小区里面有很多租出去民宿的，装修民宿包了我们会租给她比市价要低五分之一的价格，但是各地方风俗不一样无法说这个就是骗子，建议你们可以先签合同或者叫他付一些钱，看他是否愿意，可以减低风险。
18555324872 :我同事要租我家的房子,我该如何拒绝
澹咱邹4018 :答：直截了当的告诉他，房子不出租。别欺骗他。本来没事，欺骗了被拆穿，到时候反而两件事情都怨你
18555324872 :亲戚想租我们家空置的房子,怎么能委婉的拒绝呢?
澹咱邹4018 :答：我跟你说，如果亲戚真的想租你们空置的房子，你千万千万不要答应，亲戚租房子后期会出现各种各样的问题，因为毕竟有血缘关系，如果做了一些你看到不是很满意的事情也不是很好，也不能很严厉的去和他们说这个事情，反正后期会比较麻烦，所以建议你委婉的拒绝不了的话，一定要坚决地拒绝。并不是说不愿意...
18555324872 :中介要租我的房子,有猫腻吗?在线,等答案!
澹咱邹4018 :答：一、这样的情况是有的，中介可能有一些好的企业客户能租高价，或者对你的房屋进行稍微修饰就可以租高点的价格，房子是需要专业处理的。二、你要看这个中介是否很专业，你需要担心的是租给他们怕租客太复杂把房子糟蹋了，得不偿失，还对不起朋友，如果你自己住可以见到客户是怎么样的素质，安全第一，如果...
18555324872 :男同事想租我家房子,我怕地板泡水,又想着关系挺好,就和他说低于市场价...
澹咱邹4018 :答：不愿意就算了，你要知道男的都不擅长做家务的，有的垃圾都不扔的，所以你的担心是真的可能发生的，三天收拾一次已经是极限了，应该每天都收拾的，他可以自己再找其它的房子住的！
18555324872 :你好,我遇到一个无赖租我的房子,是毛坯房出租,他简单装修了,现在到期无 ...
澹咱邹4018 :答：他不搬，你就可以直接报警，让警察来处理这件事情，你当时租给她的时候就是毛坯房，他没有和你沟通，也没有经过你允许，就简单的装修了你的房子，这是他的个人行为，但是他确实是花了一定的装修费，你可以适当的减免一些他的房租来抵他的装修费，这样他的心里能够平衡一些，也可以尽快的了结这件事...
2.租赁期三年，必须在合同中约定租金以及调整方法。如果约定了固定租金，在租赁期内是不能调整的。
3.合同到期后对于装修的处理，应该在合同中约定好。三年的租赁期，一般到期后装修应该归你所有。由于装修以及附属物较为复杂，如果事后界定很容易引起争议，建议在合同中以附件形式对到期后归属你的范围加以明确。并约定装修不得破坏房屋结构、到期时不得损毁，否则由承租人赔偿。
问一：要看在出租过程中出什么事，如果是关于出租问题的纠纷在这三年内就不承担责任，因为这个纠纷就是租你房子的人和用房子的第三人所签订的合同。你不在此合同的内容里。但是如果是因为房屋本身的问题，例如房子漏雨，给租户造成损失所引起的纠纷，那么你就要出面解决。还有就是这种转租的问题一定要提防租你房子的人利用你的房子来骗人，如果要与其签合同一定要登记清楚他的个人详细信息。
问二：如果合同里约定了租金是多少，那么就不能改了。没有约定可以改。一次性付清租金的就不可以改了。
问三：他有权把装修的东西损毁，但前提是不损毁你的房屋原貌。你也可以折价购买。如果他要损毁他装修的东西，你有权要求其将你的房屋恢复原状。我建议你们的租金可以分阶段付，一季度，一年什么的，以后房子涨价了你还有加钱的空间。合同上不要写其余事情概不负责，因为这是无效条款。可以这样写，除房屋本身问题外，其他一切事宜所引起的法律后果均有承租方承担。
是要承担责任的连带责任，但是你这是属于转租的。另外如果你要改变房租最好在合同中写明，第一年的房租多少，第二年的房租多少。
担心的事经双方协商可在合同里体现。
澹咱邹4018 :答：1.需要在合同里约定好，承租人应遵守国家和当地政府的法律法规，若因承租人责任出现违法事项，由承租人负全责。2.租赁期三年，必须在合同中约定租金以及调整方法。如果约定了固定租金，在租赁期内是不能调整的。3.合同到期后对于装修的处理，应该在合同中约定好。三年的租赁期，一般到期后装修应该归你所...
澹咱邹4018 :答：首先，你想租的话就要放宽心了。最好找到熟人出租。没有熟人要租，就多看看来租房的人，看面相老实不老实，工作和家庭稳定不稳定，再多交点押金和房租，留下身份证复印件等……自己手打，望采纳！
澹咱邹4018 :答：但我不明白的是你是否还愿意租住在这里，那就要看你自己的了，另外对于下一个租户是谁，而且人品是好是坏，你也不用太操心了，你管得了一时，也管不了一世呀？不过如果你不继续承租的话，你可以提醒房东注意一下租户，并要求房东在签定承租合同时，将一些条款尽量写详细些（象不扰民、结清相关的水...
澹咱邹4018 :答：肯定是骗子。你出租房。他们愿意干啥干啥。装修肯定是他们的。自己装修好自己不能干嘛。自己装修好那就叫转让了
澹咱邹4018 :答：描述不够详细无法判断，我们是市区小区里面有很多租出去民宿的，装修民宿包了我们会租给她比市价要低五分之一的价格，但是各地方风俗不一样无法说这个就是骗子，建议你们可以先签合同或者叫他付一些钱，看他是否愿意，可以减低风险。
澹咱邹4018 :答：直截了当的告诉他，房子不出租。别欺骗他。本来没事，欺骗了被拆穿，到时候反而两件事情都怨你
澹咱邹4018 :答：我跟你说，如果亲戚真的想租你们空置的房子，你千万千万不要答应，亲戚租房子后期会出现各种各样的问题，因为毕竟有血缘关系，如果做了一些你看到不是很满意的事情也不是很好，也不能很严厉的去和他们说这个事情，反正后期会比较麻烦，所以建议你委婉的拒绝不了的话，一定要坚决地拒绝。并不是说不愿意...
澹咱邹4018 :答：一、这样的情况是有的，中介可能有一些好的企业客户能租高价，或者对你的房屋进行稍微修饰就可以租高点的价格，房子是需要专业处理的。二、你要看这个中介是否很专业，你需要担心的是租给他们怕租客太复杂把房子糟蹋了，得不偿失，还对不起朋友，如果你自己住可以见到客户是怎么样的素质，安全第一，如果...
澹咱邹4018 :答：不愿意就算了，你要知道男的都不擅长做家务的，有的垃圾都不扔的，所以你的担心是真的可能发生的，三天收拾一次已经是极限了，应该每天都收拾的，他可以自己再找其它的房子住的！
澹咱邹4018 :答：他不搬，你就可以直接报警，让警察来处理这件事情，你当时租给她的时候就是毛坯房，他没有和你沟通，也没有经过你允许，就简单的装修了你的房子，这是他的个人行为，但是他确实是花了一定的装修费，你可以适当的减免一些他的房租来抵他的装修费，这样他的心里能够平衡一些，也可以尽快的了结这件事...
