公司法人租完房子,可以再租给自己公司生产经营?
更新日期：2024.06.02
通常情况下，公司财产与法定代表人或股东财产独立。
如果公司章程没有限制法定代表人或者股东与公司进行交易，只要该交易符合法律要求，不存在法律禁止的情形，是可以进行的。
也就是说，公司章程如果没有限制法定代表人不得与公司交易，那法定代表人出租房屋给公司是可以的。
但是如果是转租，还需要考虑该转租合同是否有效的问题。也就是，是否满足转租合同生效的相关要件。
可以的，但是生产是需要工业园区的地址！
18786138908 :我是公司法定代表人,我自己的房子租给公司,公司每月会支付租金到我个人...
谈玲红4780 :答：您好，法定代表人可以将自有房产租给公司，但租金应当公允且合理。法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司法，公司法禁止公司高管或股东通过关联交易进行利益输送，占公司的便宜。只要交易过程透明、合理及公平，这样的关联交易是合法的。
18786138908 :公司租的土地,法人以个人名义又承包给了其他人,有效吗
谈玲红4780 :答：无效。根据中国土地管理法和《合同法》的规定，土地承包应遵循公开、公正、合法的原则，且承包者必须为具有法人资格的单位或者个人，公司租赁的土地法人以个人名义转承包给了其他人，应先向土地管理部门申请变更承包方，否则是违反了土地法，违法行为无效。
18786138908 :法人代表能将自有房产租给公司作为办公场所吗
谈玲红4780 :答：但那要看产权是否是私产，如果是私产外的产权性质。是不可以租给公司的，不符合法律程序，再有就是租金不能高于市场价。如果高于市场价，就属于损公肥私。占公司便宜。法律分析法人代表在不损害公司正常利益的情况下，可以代替公司或单位与其他公司交易，但是必须持有该处办公场所房产证。法定代表人可以将...
18786138908 :法人的房子可以出租给公司吗
谈玲红4780 :答：符合条件可以，房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，否则转租合同是可以撤销的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因...
18786138908 :法人自己的房子租给公司要交税吗
谈玲红4780 :答：法律主观：公司法人租自己房需缴税。自有房屋做经营场所是要交房产税的，房产无偿租赁，一般以原值的70%* 1.2%交纳。若有偿租赁的话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的 个人所得税 ，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和 教育费附加 。法律客观...
18786138908 :租来的房子再转租出去,,犯法吗?
谈玲红4780 :答：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。房屋租赁中，承租人在租赁关系存续期间，租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。法律分析根据相关法律法规规定，如果承租人和房东在合同上约定了未经出租人同意不能转租，那么再转租就是违反合同，承租人不得...
18786138908 :公司的房屋租赁合同出租人方可以是公司法人吗?
谈玲红4780 :答：公司的房屋租赁合同出租人应该是公司，不能是公司的法人。公司的房屋所有权属于公司所有，而非属于公司的法人个人财产，公司的法人是无权以个人的名义出租公司的房屋的，否则签订的合同属于效力待定或者无效合同。合同无效的后果，就是恢复到合同签订前的状态。
18786138908 :房屋转租要注意什么?
谈玲红4780 :答：房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建...
18786138908 :公司法定代表人承租房屋公司使用,谁承担房租
谈玲红4780 :答：公司。根据查询找法官网显示，承租的房子用于公司经营，应由公司承担租金，公司法定代表人承租房屋公司使用属于公司经营，由公司承担房租。
18786138908 :公司名头的房子想赠与给个人,需要交什么税?
谈玲红4780 :答：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与。同时撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销...
如果公司章程没有限制法定代表人或者股东与公司进行交易，只要该交易符合法律要求，不存在法律禁止的情形，是可以进行的。
也就是说，公司章程如果没有限制法定代表人不得与公司交易，那法定代表人出租房屋给公司是可以的。
但是如果是转租，还需要考虑该转租合同是否有效的问题。也就是，是否满足转租合同生效的相关要件。
可以的，但是生产是需要工业园区的地址！
谈玲红4780 :答：您好，法定代表人可以将自有房产租给公司，但租金应当公允且合理。法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司法，公司法禁止公司高管或股东通过关联交易进行利益输送，占公司的便宜。只要交易过程透明、合理及公平，这样的关联交易是合法的。
谈玲红4780 :答：无效。根据中国土地管理法和《合同法》的规定，土地承包应遵循公开、公正、合法的原则，且承包者必须为具有法人资格的单位或者个人，公司租赁的土地法人以个人名义转承包给了其他人，应先向土地管理部门申请变更承包方，否则是违反了土地法，违法行为无效。
谈玲红4780 :答：但那要看产权是否是私产，如果是私产外的产权性质。是不可以租给公司的，不符合法律程序，再有就是租金不能高于市场价。如果高于市场价，就属于损公肥私。占公司便宜。法律分析法人代表在不损害公司正常利益的情况下，可以代替公司或单位与其他公司交易，但是必须持有该处办公场所房产证。法定代表人可以将...
谈玲红4780 :答：符合条件可以，房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，否则转租合同是可以撤销的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因...
谈玲红4780 :答：法律主观：公司法人租自己房需缴税。自有房屋做经营场所是要交房产税的，房产无偿租赁，一般以原值的70%* 1.2%交纳。若有偿租赁的话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的 个人所得税 ，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和 教育费附加 。法律客观...
谈玲红4780 :答：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。房屋租赁中，承租人在租赁关系存续期间，租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。法律分析根据相关法律法规规定，如果承租人和房东在合同上约定了未经出租人同意不能转租，那么再转租就是违反合同，承租人不得...
谈玲红4780 :答：公司的房屋租赁合同出租人应该是公司，不能是公司的法人。公司的房屋所有权属于公司所有，而非属于公司的法人个人财产，公司的法人是无权以个人的名义出租公司的房屋的，否则签订的合同属于效力待定或者无效合同。合同无效的后果，就是恢复到合同签订前的状态。
谈玲红4780 :答：房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建...
谈玲红4780 :答：公司。根据查询找法官网显示，承租的房子用于公司经营，应由公司承担租金，公司法定代表人承租房屋公司使用属于公司经营，由公司承担房租。
谈玲红4780 :答：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与。同时撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销...
