法人代表能将自有房产租给公司作为办公场所吗
更新日期：2024.05.20
法人代表可以将自有房产租给公司作为办公场所。但那要看产权是否是私产，如果是私产外的产权性质。是不可以租给公司的，不符合法律程序，再有就是租金不能高于市场价。如果高于市场价，就属于损公肥私。占公司便宜。
法律分析
法人代表在不损害公司正常利益的情况下，可以代替公司或单位与其他公司交易，但是必须持有该处办公场所房产证。法定代表人可以将只有房产租给公司，但租金应当公允且合理。法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司法，公司法禁止公司高管或股东通过关联交易进行利益输送，占公司的便宜。只要交易过程透明、合理及公平，这样的关联交易是合法而且应当鼓励。自有房产。是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外回国人所投资建答造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋，法定代表人的自有房产，属于个人财物，公民有权利支配个人财物。综上所述，只要不损害公司利益，占公司便宜就可以将自有房产租给公司。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百五十九条 履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。
可以的.但那要看产权是否是私产.如果是私产外的产权性质.是不可以租给公司的.不符合法律程序.再有就是租金不能高于市场价.如果高于市场价.就属于损公肥私.占公司便宜。
可以这个是没有问题的。但是有一个可能税务局要来查你的租赁税
可以，只要法人的房子有房产证。
法定代表人可以将只有房产租给公司，但租金应当公允且合理。
法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司法，公司法禁止公司高管或股东通过关联交易进行利益输送，占公司的便宜。
只要交易过程透明、合理及公平，这样的关联交易是合法而且应当鼓励。
13324516179 :公司法人租完房子,可以再租给自己公司生产经营?
融帝旭4456 :答：通常情况下，公司财产与法定代表人或股东财产独立。如果公司章程没有限制法定代表人或者股东与公司进行交易，只要该交易符合法律要求，不存在法律禁止的情形，是可以进行的。也就是说，公司章程如果没有限制法定代表人不得与公司交易，那法定代表人出租房屋给公司是可以的。但是如果是转租，还需要考虑该转租...
13324516179 :住房能租给公司办公吗
融帝旭4456 :答：反正是很麻烦的 法律依据：《中华人民共和国企业法人登记管理条例》 第十五条 申请企业法人开业登记，应当提交下列文件、证件：（六）住所和经营场所使用证明；如果租用，租用经营房的应递交房屋租凭协议及出租方产权证明；所以公司租用民用住宅房可以办理营业执照。
13324516179 :股东自己购买的写字楼能无偿给公司使用吗
融帝旭4456 :答：股东自己购买的写字楼能无偿给公司使用吗?法人、股东将个人的房子无偿让公司使用是可以的;但是,不符合市场经济规律,即等价有偿的原则,因此,地税部门会依据征管法及细则和房产税条例,按租金方式或房屋原值征收房产税.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一...
13324516179 :法人自己的房子租给公司要交税吗
融帝旭4456 :答：法律主观：公司法人租自己房需缴税。自有房屋做经营场所是要交房产税的，房产无偿租赁，一般以原值的70%* 1.2%交纳。若有偿租赁的话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的 个人所得税 ，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和 教育费附加 。法律客观...
13324516179 :我是公司法人也是股东之一,提供了我私人住宅产证复印件并无偿租给公司...
融帝旭4456 :答：您只是公司的法定代表人，公司本身在法律意义上是一个虚拟的人。您只是把您的房屋无偿提供给公司法人使用，而没有把房屋过户到公司名下，所以，您的房屋只是公司法人的住所，产权还是您自己的。这种无偿使用的关系，对房屋的所有权没有影响，也不会因为公司债务问题要求你用非公司财产偿还债务。
13324516179 :老板把自己租的房子给公司合法吗?
融帝旭4456 :答：老板把你租的房子给公司是不合法的，但是老板如果给你了报酬，你也愿意的情况下是合法的。
13324516179 :法定代表人租房屋给公司,需要到地税局办理哪些手续?
融帝旭4456 :答：其实不需要办理什么手续！等到年初或下半年的开始 税务局会要求公司交房产税 土地使用税的 1、这是就需要你准备一下资料：房屋租赁合同 公司营业执照复印件 组织机构代码复印件 税务登记证副本复印件 出租方——法人 （自然人）的身份证复印件 房产证复印件或者产权正在办理中的相关证明 去税务局柜台...
13324516179 :不是公司法人,有权把公司场地出租给其他个人吗
融帝旭4456 :答：法人代表可以将自有房产租给公司作为办公场所。但那要看产权是否是私产，如果是私产外的产权性质。是不可以租给公司的，不符合法律程序，再有就是租金不能高于市场价。如果高于市场价，就属于损公肥私。占公司便宜。法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司...
13324516179 :法人、股东的房子无偿提供给公司使用在税务上会有什么问题吗_百度知 ...
融帝旭4456 :答：法人、股东将个人的房子无偿让公司使用是可以的；但是，不符合市场经济规律，即等价有偿的原则，因此，地税部门会依据征管法及细则和房产税条例，按租金方式或房屋原值征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
13324516179 :法人将自有房产出租给公司怎么入账
融帝旭4456 :答：需要有发 票才能计入费用。法人代 开发 票是自然人，只能开具百分之三的普通增值税发 票。不开发 票的不能再税务账上反应。如果反映了，汇算清缴时需要调增利润。法人需要缴纳增值税，个税，印花税（双方都交）。
法律分析
法人代表在不损害公司正常利益的情况下，可以代替公司或单位与其他公司交易，但是必须持有该处办公场所房产证。法定代表人可以将只有房产租给公司，但租金应当公允且合理。法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司法，公司法禁止公司高管或股东通过关联交易进行利益输送，占公司的便宜。只要交易过程透明、合理及公平，这样的关联交易是合法而且应当鼓励。自有房产。是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外回国人所投资建答造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋，法定代表人的自有房产，属于个人财物，公民有权利支配个人财物。综上所述，只要不损害公司利益，占公司便宜就可以将自有房产租给公司。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百五十九条 履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。
可以的.但那要看产权是否是私产.如果是私产外的产权性质.是不可以租给公司的.不符合法律程序.再有就是租金不能高于市场价.如果高于市场价.就属于损公肥私.占公司便宜。
可以这个是没有问题的。但是有一个可能税务局要来查你的租赁税
可以，只要法人的房子有房产证。
法定代表人可以将只有房产租给公司，但租金应当公允且合理。
法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司法，公司法禁止公司高管或股东通过关联交易进行利益输送，占公司的便宜。
只要交易过程透明、合理及公平，这样的关联交易是合法而且应当鼓励。
融帝旭4456 :答：通常情况下，公司财产与法定代表人或股东财产独立。如果公司章程没有限制法定代表人或者股东与公司进行交易，只要该交易符合法律要求，不存在法律禁止的情形，是可以进行的。也就是说，公司章程如果没有限制法定代表人不得与公司交易，那法定代表人出租房屋给公司是可以的。但是如果是转租，还需要考虑该转租...
融帝旭4456 :答：反正是很麻烦的 法律依据：《中华人民共和国企业法人登记管理条例》 第十五条 申请企业法人开业登记，应当提交下列文件、证件：（六）住所和经营场所使用证明；如果租用，租用经营房的应递交房屋租凭协议及出租方产权证明；所以公司租用民用住宅房可以办理营业执照。
融帝旭4456 :答：股东自己购买的写字楼能无偿给公司使用吗?法人、股东将个人的房子无偿让公司使用是可以的;但是,不符合市场经济规律,即等价有偿的原则,因此,地税部门会依据征管法及细则和房产税条例,按租金方式或房屋原值征收房产税.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一...
融帝旭4456 :答：法律主观：公司法人租自己房需缴税。自有房屋做经营场所是要交房产税的，房产无偿租赁，一般以原值的70%* 1.2%交纳。若有偿租赁的话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的 个人所得税 ，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和 教育费附加 。法律客观...
融帝旭4456 :答：您只是公司的法定代表人，公司本身在法律意义上是一个虚拟的人。您只是把您的房屋无偿提供给公司法人使用，而没有把房屋过户到公司名下，所以，您的房屋只是公司法人的住所，产权还是您自己的。这种无偿使用的关系，对房屋的所有权没有影响，也不会因为公司债务问题要求你用非公司财产偿还债务。
融帝旭4456 :答：老板把你租的房子给公司是不合法的，但是老板如果给你了报酬，你也愿意的情况下是合法的。
融帝旭4456 :答：其实不需要办理什么手续！等到年初或下半年的开始 税务局会要求公司交房产税 土地使用税的 1、这是就需要你准备一下资料：房屋租赁合同 公司营业执照复印件 组织机构代码复印件 税务登记证副本复印件 出租方——法人 （自然人）的身份证复印件 房产证复印件或者产权正在办理中的相关证明 去税务局柜台...
融帝旭4456 :答：法人代表可以将自有房产租给公司作为办公场所。但那要看产权是否是私产，如果是私产外的产权性质。是不可以租给公司的，不符合法律程序，再有就是租金不能高于市场价。如果高于市场价，就属于损公肥私。占公司便宜。法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司...
融帝旭4456 :答：法人、股东将个人的房子无偿让公司使用是可以的；但是，不符合市场经济规律，即等价有偿的原则，因此，地税部门会依据征管法及细则和房产税条例，按租金方式或房屋原值征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
融帝旭4456 :答：需要有发 票才能计入费用。法人代 开发 票是自然人，只能开具百分之三的普通增值税发 票。不开发 票的不能再税务账上反应。如果反映了，汇算清缴时需要调增利润。法人需要缴纳增值税，个税，印花税（双方都交）。
