房地产是否为我国的支柱产业？
更新日期：2024.05.21
国务院办公厅在转发七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》的通知中指出，房地产业是国民经济支柱产业。正确认识当前房地产市场形势，及时解决存在的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。一个时期以来，各级政府特别是城市政府部门，一直把房地产业当作当地经济的支柱产业来发展。一些专家在讲到房地产业时，必然会讲房地产业的支柱产业地位。前不久厉以宁教授说，应该看到房地产业是拉动国民经济持续增长的一个主导产业，抑制房价过快增长的措施不能影响到房地产业的长远发展（5月30日《成都日报》）。一些开发商开口必谈房地产业对国民经济的贡献率，房地产业作为国民经济支柱产业地位多么重要。还有开发商常常拿发达国家说事，说某国家房地产对国民经济的贡献率达到多少，我国还相差甚远，房地产支柱产业的地位还应加强等等。
我国房地产业起步于上个世纪90年代初期，针对当时我国房地业发展严重滞后的状况，政府出台措施，鼓励房地产业的发展是积极有效的。经过十几年大发展，不可否认，房地产业在国民经济中的地位越来越高，对国民经济的贡献率逐步增大。也正是基于这种情况，提出了把房地产业作为国民经济支柱产业来发展的指导思想。
但是，随着国民经济的整体推进，房地产业在发展中带来的问题逐步暴露出来，这是不应回避的。房地产业的大起大落给国民经济、给宏观调控带来巨大冲击。上世纪90年代中期房地产热带来的问题，想必大家记忆犹新。房地产热带来的开发区热、大学城热，无不是以“圈地运动”为基础。一些城市所提出所谓“经营城市”的概念，实质上其背后最大的筹码是土地。前几年提出的所谓“土地储备制度”，实质上是一些地方政府打着合法旗号，进行倒买倒卖土地的行为。还有，在房地产开发热潮中，我国土地锐减，耕地面积越来越少，失地农民大量增加。更可怕的是，随着房地产开发不断升温，出现了这样一种情况：一边是住房建设不断发展，商品房以惊人速度增加，一边是大部分居民只能望房兴叹；一边是开发商从房屋开发中谋取暴利，一边是大部分百姓无钱买房，买不起房。我国从1998年开始进行住房改革，引进市场机制。然而发展到目前，是不是像美国那样完全通过市场来分配住房，争论越来越多。理论和实践都证明，市场分配可以提高效率、避免浪费；然而，市场分配的方法虽然有效率，却不利于穷人，他们的住房问题比较难解决，特别是对于我们这个人均土地稀少的国家，今后问题将会更加突出。这将直接影响到居民生活质量，不能安居，何谈乐业，何谈小康。
以上这些情况，虽然只是房地产业发展中暴露出的具体问题，却与把房地产业确定为国民经济支柱产业是分不开的。随着国民经济的整体推进，随着科学发展观的贯彻落实，针对房地产业发展中出现的问题，根据我国国情，我们有必要重新审视房地产业支柱产业的地位。笔者认为，我国土地稀少，房地产业的“支柱地位”，不利于保护土地这个稀缺资源；我国还处于发展中国家地位，低收入阶层较大，把房地产业确立为支柱产业，必然要采取市场机制进行开发建设，这样不利于解决大多数人的住房问题；我国的土地管理还处于垄断地位，把房地产业确立为支柱产业，地方政府必然会借助发展支柱产业这个幌子，利用“有形之手”，任意抬高土地价格，使其不但背离价值，而且背离供求关系，带动房地产业畸形发展；土地的稀缺有限和垄断，若把房地产业确立为支柱产业，在市场化机制的开发利用下，一些开发商必然会不择手段，谋取暴力，最容易滋生腐败和投机行为。
因此，把房地产业作为国民经济的支柱产业弊大于利。就拿目前抑制过高房价来说，如果不扭转房地产业是国民经济支柱产业的指导思想，地方政府就不会真心实意地抑制过高房价，打击炒买炒卖土地和住房行为就不会积极主动，遏止开发商的不轨行为就会打折扣。就会出现这样的顾虑：既要抑制过高房价，又担心影响支柱产业的发展———这是一些地方政府抑制过高房价不力、不积极主动，过高房价不能够得到有效控制的根本原因。
1998-2004年中国的经济发展主要是房地产带动的，2004年宏观调控也重点抑制房地产投资。
房地产是我国的支柱产业! 不过不会永远是支柱产业,自己人卖自己人,怎么产生价值,看看卖光了以后卖什么
房地产是我国的支柱产业!
对，养肥了一大批人
15918907113 :房地产是否为我国的支柱产业?
谷钢征4012 :答：笔者认为，我国土地稀少，房地产业的“支柱地位”，不利于保护土地这个稀缺资源；我国还处于发展中国家地位，低收入阶层较大，把房地产业确立为支柱产业，必然要采取市场机制进行开发建设，这样不利于解决大多数人的住房问题；我国的土地管理还处于垄断地位，把房地产业确立为支柱产业，地方政府必然会借助发展...
15918907113 :中国什么时候提出房地产是中国经济支柱产业?
谷钢征4012 :答：2003年，中国政府正式确定了房地产业作为国民经济支柱产业的地位。这一行业至今仍是中国经济持续增长的关键引擎。根据亿翰智库的报告，2008年至2017年期间是房地产市场的“黄金十年”。在这一时期，房地产行业得益于众多政策利好，无论是大型还是小型开发商都实现了快速增长，销售纪录不断刷新，并为经济创造...
15918907113 :房地产是不是我国的支柱产业
谷钢征4012 :答：房地产是我国支柱产业，原因如下:第一，房地产业是社会经济活动的基本物质前提，是国民经济发展的基本保证。房地产是社会一切产业部门不可缺少的物质空间条件，更是构成各个产业部门不可或缺的基本要素。人口素质的提高、社会全面进步、以及城市经济和城市现代化都是以房地产业为基础。这些都显示出房地产业...
15918907113 :房地产为什么不是支柱产业
谷钢征4012 :答：正确的说法是:建筑业是国民经济的支柱产业.不是提房地产业的.
15918907113 :房地产是何时作为中国的支柱产业的?
谷钢征4012 :答：2003年，房地产业作为拉动中国经济发展支柱产业的地位正式被确认。房地产业的发展能够带动许多上下游相关产业的发展，比如金融业，建材行业，五金行业等等。同时能够带动大量就业。此外房地产业的发展推动了政府财政的扩大，地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。被称为土地财政。2003年，国务院下发《关于...
15918907113 :房地产是支柱产业
谷钢征4012 :答：房地产是支柱产业是在中国经济年会上，权威人士做出的相关情况，虽然说房地产是支柱行业，但还是要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，国家的相关部门已经加强了预期的领导，而且开始逐步探索新的发展模式，除了积极调控房价之外，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设等一系列举措的运用...
15918907113 :中国什么时候提出房地产是中国经济支柱产业?
谷钢征4012 :答：2003年。自1998年房改以来，房地产推动了中国经济的长期发展。2003年，房地产业作为拉动中国经济发展支柱产业的地位正式被确认。直到现在，它依然是维系中国经济增长的主引擎。亿翰智库报告指出，2008-2017年是房地产行业发展的“黄金十年”，在这十年里，行业享受了大量的政策红利，大小房企飞速成长，销售...
15918907113 :中国经济三大支柱产业
谷钢征4012 :答：三大支柱是“国民经济三大经济支柱”的简称。在国际上一些国家将在本国国民经济中，行业生产总值占国民生产总值比重最大的举足轻重的三个行业形象的称为三大经济支柱。如美国以建筑业、汽车制造业、钢铁工业为三大经济支柱;新加坡称旅游业、建筑业、造船业为三大经济支柱。我国未明确提出三大经济支柱。1987年...
15918907113 :为什么说房地产业是中国的支柱产业?
谷钢征4012 :答：房地产是中国的支柱产业，拉动经济作用巨大，地位不可撼动”类似的话。他说，未来10年房地产开发都是万科不可动摇的“基本盘”。郁亮说这话的底气来自哪里？“卖地收入占GDP的7.2%”和“销售额占GDP的16.7%”，这还只是这个行业产生的直接效益，没有包括对建材、家电、装修、家具等行业的拉动。
15918907113 :请教:我国大陆买房炒房成风,将对我国的影响(包括对经济、政治等多方面...
谷钢征4012 :答：我国现在是将房地产业作为我国的支柱产业。它是国家和地方GDP的主要贡献者。房地产现在将政府，银行，地产商紧紧地捆绑在一起，现在的情况是房地产业是一个回报率很高的行业，尤其是大家又不断地跟炒。国家希望可以通过房地产业拉动内需并增加税收，银行因为接收了地产商抵押的房地产更希望房价涨，并且...
我国房地产业起步于上个世纪90年代初期，针对当时我国房地业发展严重滞后的状况，政府出台措施，鼓励房地产业的发展是积极有效的。经过十几年大发展，不可否认，房地产业在国民经济中的地位越来越高，对国民经济的贡献率逐步增大。也正是基于这种情况，提出了把房地产业作为国民经济支柱产业来发展的指导思想。
但是，随着国民经济的整体推进，房地产业在发展中带来的问题逐步暴露出来，这是不应回避的。房地产业的大起大落给国民经济、给宏观调控带来巨大冲击。上世纪90年代中期房地产热带来的问题，想必大家记忆犹新。房地产热带来的开发区热、大学城热，无不是以“圈地运动”为基础。一些城市所提出所谓“经营城市”的概念，实质上其背后最大的筹码是土地。前几年提出的所谓“土地储备制度”，实质上是一些地方政府打着合法旗号，进行倒买倒卖土地的行为。还有，在房地产开发热潮中，我国土地锐减，耕地面积越来越少，失地农民大量增加。更可怕的是，随着房地产开发不断升温，出现了这样一种情况：一边是住房建设不断发展，商品房以惊人速度增加，一边是大部分居民只能望房兴叹；一边是开发商从房屋开发中谋取暴利，一边是大部分百姓无钱买房，买不起房。我国从1998年开始进行住房改革，引进市场机制。然而发展到目前，是不是像美国那样完全通过市场来分配住房，争论越来越多。理论和实践都证明，市场分配可以提高效率、避免浪费；然而，市场分配的方法虽然有效率，却不利于穷人，他们的住房问题比较难解决，特别是对于我们这个人均土地稀少的国家，今后问题将会更加突出。这将直接影响到居民生活质量，不能安居，何谈乐业，何谈小康。
以上这些情况，虽然只是房地产业发展中暴露出的具体问题，却与把房地产业确定为国民经济支柱产业是分不开的。随着国民经济的整体推进，随着科学发展观的贯彻落实，针对房地产业发展中出现的问题，根据我国国情，我们有必要重新审视房地产业支柱产业的地位。笔者认为，我国土地稀少，房地产业的“支柱地位”，不利于保护土地这个稀缺资源；我国还处于发展中国家地位，低收入阶层较大，把房地产业确立为支柱产业，必然要采取市场机制进行开发建设，这样不利于解决大多数人的住房问题；我国的土地管理还处于垄断地位，把房地产业确立为支柱产业，地方政府必然会借助发展支柱产业这个幌子，利用“有形之手”，任意抬高土地价格，使其不但背离价值，而且背离供求关系，带动房地产业畸形发展；土地的稀缺有限和垄断，若把房地产业确立为支柱产业，在市场化机制的开发利用下，一些开发商必然会不择手段，谋取暴力，最容易滋生腐败和投机行为。
因此，把房地产业作为国民经济的支柱产业弊大于利。就拿目前抑制过高房价来说，如果不扭转房地产业是国民经济支柱产业的指导思想，地方政府就不会真心实意地抑制过高房价，打击炒买炒卖土地和住房行为就不会积极主动，遏止开发商的不轨行为就会打折扣。就会出现这样的顾虑：既要抑制过高房价，又担心影响支柱产业的发展———这是一些地方政府抑制过高房价不力、不积极主动，过高房价不能够得到有效控制的根本原因。
1998-2004年中国的经济发展主要是房地产带动的，2004年宏观调控也重点抑制房地产投资。
房地产是我国的支柱产业! 不过不会永远是支柱产业,自己人卖自己人,怎么产生价值,看看卖光了以后卖什么
房地产是我国的支柱产业!
对，养肥了一大批人
谷钢征4012 :答：笔者认为，我国土地稀少，房地产业的“支柱地位”，不利于保护土地这个稀缺资源；我国还处于发展中国家地位，低收入阶层较大，把房地产业确立为支柱产业，必然要采取市场机制进行开发建设，这样不利于解决大多数人的住房问题；我国的土地管理还处于垄断地位，把房地产业确立为支柱产业，地方政府必然会借助发展...
谷钢征4012 :答：2003年，中国政府正式确定了房地产业作为国民经济支柱产业的地位。这一行业至今仍是中国经济持续增长的关键引擎。根据亿翰智库的报告，2008年至2017年期间是房地产市场的“黄金十年”。在这一时期，房地产行业得益于众多政策利好，无论是大型还是小型开发商都实现了快速增长，销售纪录不断刷新，并为经济创造...
谷钢征4012 :答：房地产是我国支柱产业，原因如下:第一，房地产业是社会经济活动的基本物质前提，是国民经济发展的基本保证。房地产是社会一切产业部门不可缺少的物质空间条件，更是构成各个产业部门不可或缺的基本要素。人口素质的提高、社会全面进步、以及城市经济和城市现代化都是以房地产业为基础。这些都显示出房地产业...
谷钢征4012 :答：正确的说法是:建筑业是国民经济的支柱产业.不是提房地产业的.
谷钢征4012 :答：2003年，房地产业作为拉动中国经济发展支柱产业的地位正式被确认。房地产业的发展能够带动许多上下游相关产业的发展，比如金融业，建材行业，五金行业等等。同时能够带动大量就业。此外房地产业的发展推动了政府财政的扩大，地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。被称为土地财政。2003年，国务院下发《关于...
谷钢征4012 :答：房地产是支柱产业是在中国经济年会上，权威人士做出的相关情况，虽然说房地产是支柱行业，但还是要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，国家的相关部门已经加强了预期的领导，而且开始逐步探索新的发展模式，除了积极调控房价之外，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设等一系列举措的运用...
谷钢征4012 :答：2003年。自1998年房改以来，房地产推动了中国经济的长期发展。2003年，房地产业作为拉动中国经济发展支柱产业的地位正式被确认。直到现在，它依然是维系中国经济增长的主引擎。亿翰智库报告指出，2008-2017年是房地产行业发展的“黄金十年”，在这十年里，行业享受了大量的政策红利，大小房企飞速成长，销售...
谷钢征4012 :答：三大支柱是“国民经济三大经济支柱”的简称。在国际上一些国家将在本国国民经济中，行业生产总值占国民生产总值比重最大的举足轻重的三个行业形象的称为三大经济支柱。如美国以建筑业、汽车制造业、钢铁工业为三大经济支柱;新加坡称旅游业、建筑业、造船业为三大经济支柱。我国未明确提出三大经济支柱。1987年...
谷钢征4012 :答：房地产是中国的支柱产业，拉动经济作用巨大，地位不可撼动”类似的话。他说，未来10年房地产开发都是万科不可动摇的“基本盘”。郁亮说这话的底气来自哪里？“卖地收入占GDP的7.2%”和“销售额占GDP的16.7%”，这还只是这个行业产生的直接效益，没有包括对建材、家电、装修、家具等行业的拉动。
谷钢征4012 :答：我国现在是将房地产业作为我国的支柱产业。它是国家和地方GDP的主要贡献者。房地产现在将政府，银行，地产商紧紧地捆绑在一起，现在的情况是房地产业是一个回报率很高的行业，尤其是大家又不断地跟炒。国家希望可以通过房地产业拉动内需并增加税收，银行因为接收了地产商抵押的房地产更希望房价涨，并且...
