如何更改容积率?

更改容积率通常要向先规划部门或政府打报告进行申请（申请理由）然后是作概念性方案报规划部门。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

19122794452 :新建加油站容积率报错的情况下0.3怎么修改0.5
强陆劳4534 :答：在新建加油站中如果容积率设置错误，修改方法如下：1、打开新建加油站的设置页面，在容积率设置处找到0.3或者相关错误容积率数值。2、将该数值改为0.5，确保新建加油站的容积率符合规范和要求。3、确认修改后，保存设置并提交审核，等待相关部门审批。

19122794452 :容积率变更能调整吗?怎么调整?
强陆劳4534 :答：城市和农村基础设施建设、公共服务设施和公共安全设施的建设，需要对划拨或划拨地块的规模和相关建设条件作出改变;国家、省、自治区、直辖市的有关政策规定的其他条件，以及法律、法规的规定。所以如果你想要了解容积率变更是否可以调整的话，一定要搞清楚这些的有关规定。《办法》规定，未确定容积率等规划条件...

19122794452 :容积率高好还是低好?容积率变更能调整吗?怎么调整?
强陆劳4534 :答：容积率变更能调整吗？怎么调整？《建设用地容积率管理办法》单位或者个人要遵守法律的规定审核实施细则，来确认指标容积率，不得擅自调整，如果需要，不可以政府部门会议记录替代要求程序。规范化管理建设用地容积率,改进城乡规划管理方法的水准,推动反腐倡廉作业,依据《城乡规划条例》,城市和城镇监管的审核总体规划...

19122794452 :什么情况可以对建设用地容积率调整?调整的步骤有哪些
强陆劳4534 :答：《办法》规定，国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。符合下列情形之一的，方可进行调整，即因城乡规划修改造成地块开发条件变化的；因城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施建设需要导致已出让或划拨地块的大小及相关建设条件发生变化的；国家和省、自治区、直辖市...

19122794452 :小区容积率可以改吗
强陆劳4534 :答：小区容积率是不可以改的，一般在拿地的时候当地政府就会对该地块的容积率有限制，一般来说是一个区间，开发商必需保持容积率在这个范围以内，如果室开发商需要调整的需要当地政府批准。房屋建成以后容积率基本就确定了，也就是计容面积除以占地面积，这种情况除非是重建不然容积率不会有变动，但是重建和改建也...

19122794452 :容积率能调吗
强陆劳4534 :答：容积率不能调。根据规定，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。符合下列情形之一的，方可进行调整，即因城乡规划修改造成地块开发条件变化的；因城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施建设需要导致已出让或划拨地块的大小及相关建设条件发生变化的；国家和省、自治区、直辖市的有关政策发生变化的...

19122794452 :工业用地容积率可以更改吗
强陆劳4534 :答：可以。根据查询相关公开信息显示，对工业用地、物流仓储用地等产业用地的容积率可进行调整，可由土地使用权人申请办理调整容积率。

19122794452 :土地容积率变更问题
强陆劳4534 :答：凡改变土地用途增加容积率的，需要按照改变用途后的土地价格测算应补交的出让金，具体应分两块计算补交出让金的金额，一块是原容积率内改变用途应补交的土地出让金，另一块是增加容积率部分应补交的土地出让金 以出让方式取得土地使用权的，建设单位申请在控制性详细规划规 定的可兼容用地性质范围之内调整用地...

19122794452 :土地如果招标完成后,可以改变容积率么?
强陆劳4534 :答：在招投标是，对容积率是有个约定的，开发商要改变容积率，必须要得到规划局的批准，否则，增加容积率，多盖房子，密度大了，购房者的居住条件下降了，也违反了规划的审批条件 望采纳

19122794452 :容积率已经核准,能随意更改吗
强陆劳4534 :答：尊敬的网友：您好！容积率经批准后，不得随意调整。若调整，依据2012年建设部印发的《建设用地容积率管理办法》的通知（建规【2012】22号）规定进行调整。感谢您对城乡规划工作的关注和支持！