农村宅基地自建房有什么要求和限制，明明白白建房
更新日期：2024.05.20
根据《土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》相关规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超出规定的标准。农村村民建房占用旧宅基地和村内空闲地，每户用地不得超过180平方米；占用耕地的，不得超过120平方米。
农村申请建房程序为：
申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件的，规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人建房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发建房用地通知书
据土地管理法，结合各省（自治区、直辖市）宅基地管理的有关规定，农村村民有下列情况之一的，可以以户为单位申请宅基地：
（1）无宅基地的；
（2）因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的；
（3）现住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
（4）符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；
（5）因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。
各省（自治区、直辖市）对农户申请宅基地条件有其他规定的，应同时满足其他条件要求。
同时需要提醒你，宅基地一户只能有一处，如果你之前有老宅基地，就不能重新再申请了。
农村宅基地申请审批程序是：
农村宅基地分配实行农户申请、村组审核、乡镇审批。按照《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号），宅基地申请审批流程包括农户申请、村民小组会讨论通过并公示、村级组织开展材料审核、乡镇部门审查、乡镇政府审批、发放宅基地批准书等环节。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，报送乡镇政府批准。
希望能够帮到你！
13411505893 :农村自建房面积规定
毕贵侵2697 :答：农村自建房的面积规定在执行过程中，需要政府部门的审批和监管。农民在申请宅基地建房时，需要向相关部门提交申请，并提供相关证明文件和规划方案。政府部门会根据当地的面积规定和规划要求，对申请进行审批，并核发相应的建设许可证。同时，政府部门还会对建设过程进行监管，确保农民按照规定的面积和标准进行建设...
13411505893 :农村符合什么条件允许盖房
毕贵侵2697 :答：不符合规划要求的房屋是违法的；4、符合环保要求：农村盖房必须符合环保要求，包括污水处理、垃圾处理等。不符合环保要求的房屋是不允许盖建的；5、有相应的建筑资质：农村盖房必须由具备相应的建筑资质的建筑公司或个人进行建设。没有建筑资质的个人不具备盖房的条件。农村自建房申请宅基地审批手续如下：1、...
13411505893 :农村自建房新规政策
毕贵侵2697 :答：农村自建房标准是什么1、农村自建房标准如下:（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；（3）农村居民建房必须一户一基；（4）农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；（5）严禁非农户和其他人员...
13411505893 :中央关于农村自建房规定?
毕贵侵2697 :答：在农村地区，未取得宅基地批准、未经过相应手续修建的房屋，即所谓违章建筑是不允许存在的。三、摸清底数，清理整治。各地要切实掌握本地区农村自建房的基本情况，加强清理整治，采取改建、拆除等方式，消除违章建筑。四、完善政策保障。政府要为那些符合条件的农民提供宅基地、建房资金以及相关配套设施和服务，...
13411505893 :农村自建房最新政策
毕贵侵2697 :答：1. 农村村民每户只限拥有一块宅基地，该宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。自建房的高度不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米。2. 农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。3. 各村应根据当地风俗、民情确定一种固定的住宅建筑方案，以形成统一的风格...
13411505893 :农村自建房新政策
毕贵侵2697 :答：农村建房相关法律规定包括以下方面：一、农村村民可以在本集体经济组织内申请使用宅基地的条件是：（一）现有宅基地面积低于规定的限额标准的；（二）达到法定结婚年龄且已分户无宅基地的；（三）因自然灾害、旧村改造、避险移民、自然村合并或征地拆迁等原因需重新安排宅基地的；（四）因离异且在财产分割...
13411505893 :农村自建房政策有什么规定
毕贵侵2697 :答：2、重新申请宅基地建房：重新申请宅基地建房的流程与在原有宅基地上建房的流程是一样的，不过在乡镇政府初审通过后，还需报县住房城乡规划建设主管部门进行审查，审核成功后核发乡村建设规划许可证。3、建造3层及以上楼房：农村个人建筑施工人员不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或跨度6米及以上...
13411505893 :农村宅基地自建房有什么要求和限制,明明白白建房
毕贵侵2697 :答：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超出规定的标准。农村村民建房占用旧宅基地和村内空闲地，每户用地不得超过180平方米；占用耕地的，不得超过120平方米。农村申请建房程序为：申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件...
13411505893 :2022年农村自建房要求
毕贵侵2697 :答：要求如下：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。4、农村居民建房必须“一户一基”。5、农村村民在...
13411505893 :2022年农村自建房能建多少平方?超出多少收费?怎么收?一文解读
毕贵侵2697 :答：5、湛江市 根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》(湛府规〔2022〕4号)规定，平原地区和城市郊区宅基地每户80平方米以下;丘陵地区每户120平方米以下;山区每户150平方米以下。 注:各个地区宅基地面积规定政策有所差异，具体面积建议咨询当地有关部门。2022年农村自建房超出多少收费? 2022...
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超出规定的标准。农村村民建房占用旧宅基地和村内空闲地，每户用地不得超过180平方米；占用耕地的，不得超过120平方米。
农村申请建房程序为：
申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件的，规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人建房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发建房用地通知书
据土地管理法，结合各省（自治区、直辖市）宅基地管理的有关规定，农村村民有下列情况之一的，可以以户为单位申请宅基地：
（1）无宅基地的；
（2）因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的；
（3）现住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
（4）符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；
（5）因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。
各省（自治区、直辖市）对农户申请宅基地条件有其他规定的，应同时满足其他条件要求。
同时需要提醒你，宅基地一户只能有一处，如果你之前有老宅基地，就不能重新再申请了。
农村宅基地申请审批程序是：
农村宅基地分配实行农户申请、村组审核、乡镇审批。按照《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号），宅基地申请审批流程包括农户申请、村民小组会讨论通过并公示、村级组织开展材料审核、乡镇部门审查、乡镇政府审批、发放宅基地批准书等环节。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，报送乡镇政府批准。
希望能够帮到你！
毕贵侵2697 :答：农村自建房的面积规定在执行过程中，需要政府部门的审批和监管。农民在申请宅基地建房时，需要向相关部门提交申请，并提供相关证明文件和规划方案。政府部门会根据当地的面积规定和规划要求，对申请进行审批，并核发相应的建设许可证。同时，政府部门还会对建设过程进行监管，确保农民按照规定的面积和标准进行建设...
毕贵侵2697 :答：不符合规划要求的房屋是违法的；4、符合环保要求：农村盖房必须符合环保要求，包括污水处理、垃圾处理等。不符合环保要求的房屋是不允许盖建的；5、有相应的建筑资质：农村盖房必须由具备相应的建筑资质的建筑公司或个人进行建设。没有建筑资质的个人不具备盖房的条件。农村自建房申请宅基地审批手续如下：1、...
毕贵侵2697 :答：农村自建房标准是什么1、农村自建房标准如下:（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；（3）农村居民建房必须一户一基；（4）农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；（5）严禁非农户和其他人员...
毕贵侵2697 :答：在农村地区，未取得宅基地批准、未经过相应手续修建的房屋，即所谓违章建筑是不允许存在的。三、摸清底数，清理整治。各地要切实掌握本地区农村自建房的基本情况，加强清理整治，采取改建、拆除等方式，消除违章建筑。四、完善政策保障。政府要为那些符合条件的农民提供宅基地、建房资金以及相关配套设施和服务，...
毕贵侵2697 :答：1. 农村村民每户只限拥有一块宅基地，该宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。自建房的高度不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米。2. 农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。3. 各村应根据当地风俗、民情确定一种固定的住宅建筑方案，以形成统一的风格...
毕贵侵2697 :答：农村建房相关法律规定包括以下方面：一、农村村民可以在本集体经济组织内申请使用宅基地的条件是：（一）现有宅基地面积低于规定的限额标准的；（二）达到法定结婚年龄且已分户无宅基地的；（三）因自然灾害、旧村改造、避险移民、自然村合并或征地拆迁等原因需重新安排宅基地的；（四）因离异且在财产分割...
毕贵侵2697 :答：2、重新申请宅基地建房：重新申请宅基地建房的流程与在原有宅基地上建房的流程是一样的，不过在乡镇政府初审通过后，还需报县住房城乡规划建设主管部门进行审查，审核成功后核发乡村建设规划许可证。3、建造3层及以上楼房：农村个人建筑施工人员不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或跨度6米及以上...
毕贵侵2697 :答：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超出规定的标准。农村村民建房占用旧宅基地和村内空闲地，每户用地不得超过180平方米；占用耕地的，不得超过120平方米。农村申请建房程序为：申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件...
毕贵侵2697 :答：要求如下：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。4、农村居民建房必须“一户一基”。5、农村村民在...
毕贵侵2697 :答：5、湛江市 根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》(湛府规〔2022〕4号)规定，平原地区和城市郊区宅基地每户80平方米以下;丘陵地区每户120平方米以下;山区每户150平方米以下。 注:各个地区宅基地面积规定政策有所差异，具体面积建议咨询当地有关部门。2022年农村自建房超出多少收费? 2022...
