我国房地产市场开始迅猛发展是始于哪一年
我国房地产繁荣和迅猛发展始于1998年的住房制度货币化改革。
房地产发展的五个阶段：
（1）1978～1991年的理论突破与起步阶段，土地法、规划法的制定与实施，为房地产的发展提供了法律依据。
（2）1991～1995年非理性炒作与调整阶段，邓小平南巡后南方房地产炒作盛行，最终硬着陆，房地产陷入低迷期。
（3）1995～2003年相对稳定的协调发展阶段，随着中国的福利分房制度改革的深入，朱镕基任上终止福利分房，全面启动住房货币化改革，掀起国内开发新高潮。
（4）2003～2007年，调控、反调控与总体反思阶段，部分地区市场过热现象抬头，政府密集出台各项调控措施。
（5）2007年～至今，房地产行业全面调整的新常态阶段，房地产逐步步入微利时代，行业回归正常。
扩展资料：
中国房地产市场的“1.0时代”与“2.0时代”
中国房地产市场的发展在建国后相当长时间内是完全的福利房时代，没有商品化的房地产市场。改革开放后，房地产市场的改革也开始启动，但显然没有经济体制改革的步伐快，直到1998年后才进入真正的商品化时代。
1、中国房地产“1.0时代”——福利分房时代
1949-1978年高度福利化时代。这一时期我国是一个高度计划经济型社会，以福利形式分配住宅。“统一管理，统一分配，以租养房”，实施公有住房实物分配制度。
城镇居民的住房主要由所在单位解决，各级政府和单位统一按照国家的基本建设投资计划进行住房建设，住房建好后，结合级别、工龄、年龄、居住人口、辈数，人数、有无住房等一系列条件分给员工居住，收取极低廉的租金。
自1978年起，中央就开始大力解决城镇居民的住房问题，经过各地的实践和积淀，到了1994年，总结了前一个阶段的工作经验，出台了一个综合性的文件。
即《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，象征着城镇住房制度正式改革之路正式启动。这一时期住房公积金制度推行，一部分人开始购买公房。
2、房地产“2.0时代”——商品房时代
为刺激内需，推动住房制度改革，1998年7月，国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，在这份中国房改的标志性文件中，明确提出要停止住房实物分配。在中国沿袭了约40年的福利分房制度寿终正寝，中国房改向着市场化的方向迈进。
3、中国房地产“3.0时代”——租售并举时代
参考资料：
百度百科-房地产市场
解菡采3576 :答：本文核心数据:中国房地产行业发展历程、中国房地产行业重点政策汇总、全国商品房销售面积与销售金额、产业链各环节市场份额占比 行业概况 1、定义 房地产业是指以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险...
解菡采3576 :答：开放30年来我国房地产市场的发展变化,大致可分为以下5个时期:一是初步形成时期(1978~1991年),二是房地产过热时期(1992~1993年),三是市场调整时期(1994~1997年),四是培育新的经济增长点时期(1998~2002年),五是巨集观调控时期(2003~2007年) 天下控股的房地产是靠什么起家发展起来的 最开始收购烂尾楼进行改造的...
解菡采3576 :答：开放30年来我国房地产市场的发展变化，大致可分为以下5个时期：一是初步形成时期（1978~1991年），二是房地产过热时期（1992~1993年），三是市场调整时期（1994~1997年），四是培育新的经济增长点时期（1998~2002年），五是宏观调控时期（2003~2007年）...
解菡采3576 :答：2003年。自1998年房改以来，房地产推动了中国经济的长期发展。2003年，房地产业作为拉动中国经济发展支柱产业的地位正式被确认。直到现在，它依然是维系中国经济增长的主引擎。亿翰智库报告指出，2008-2017年是房地产行业发展的“黄金十年”，在这十年里，行业享受了大量的政策红利，大小房企飞速成长，销售...
解菡采3576 :答：1999年中央政府开始在全国范围内停止福利分房制度,推行住房分配货币化制度。效果:随着各项政策措施贯彻落实,大大激活了低迷数年的房地产市场,推动了房地产业的高速发展,我国房地产市场和房地产业进入发展新时期。问题:这一时期存在住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱等问题。为打击“囤地”、“倒地”...
解菡采3576 :答：急!!!可以从以下几个角度进行分析:(1)我国房地产市场的发展历程;(2)房地产市场发展的现状以及面临的问题;(3)宏观调控政策对房地产市场发展的影响;(4)房地产市场健康稳... 急!!!可以从以下几个角度进行分析:(1)我国房地产市场的发展历程;(2)房地产市场发展的现状以及面临的问题;(3)宏观调控政策对房地产市场...
解菡采3576 :答：中国房地产市场发展现状及存在的问题 我国房地产业从20世纪80年代开始兴起，1998年国家停止福利分房实行住房货币化后，房地产业开始真正发展起来。90年代发展壮大，在国家积极的财政政策刺激下，全国固定资产投资快速增长，房地产投资占GDP比例逐渐增加。随着城镇居民的经济水平不断提高，购房需求不断增长，房...
解菡采3576 :答：中国的房地产市场引入是从八十年代，也是伴随着我们的住房制度改革，城市建设的发展模式开始出现。在早期的起步阶段是八十年代，第一次的调控是在93年，主要是中国的南方、海南、深圳、珠海、惠州、北海城市出现了房地产市场的过热问题。随后市场进一步恢复和发展，97、98年的时候又遇到了亚洲金融危机，从99...
解菡采3576 :答：1、计划经济时，没有房地产概念。2、改革开放时，房地产开始出现。3、住房分配货币化，房地产业全面开始市场化。4、2000年规范房地产市场。5、2003年第二套住房提高首付比例——拉响宏观调控警报； 7月，开始集中整顿土地市场。6、2004年加强经济适用房的管理、加强房地产贷款监管、银行首次加息等政策...
解菡采3576 :答：93年朱镕基海南视察，地产业失控--停止银行贷款--银根收紧--93-98年市场波澜不兴 第三阶段相对稳定协调发展（1995-2002）1993-1997紧缩政策，亚洲金融危机，日本、香港等地地产业泡沫破裂 1998里程碑 5月9日中国人民银行《个人住房贷款管理办法》倡导贷款买房 7月3日国务院宣布停止住房收入分配,EG-朱镕基...
