怎样将个人房产转到公司名下？
私人房产转让给法人，应当提交下列材料：
（一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条 申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）；
（二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。
（四）钱款材料、互换合同、赠与合同；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料
扩展资料：
费用
房屋过户费用
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
参考资料来源：百度百科-房产过户
项彩彬4892 :答：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。税费征收标准：买方契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免...
项彩彬4892 :答：个人名下的房产是完全可以赠与公司的。。。只你写一个房产赠送书，再到公证处去公证一下，就可以了，公司就可以拿上你的赠送书、公证书去房管所（房产交易中心）办理房产过户手续了，必要时你需要配合公司办理。赠送是每个公民的权利，完全可以将自已的 房产，财产，现金等赠送任单位、国家、个人用福利...
项彩彬4892 :答：个人拍的土地后，要想转入到其他公司名下，要什个人拍的土地后，要想转入到其他公司名下，要什么手续呢？个人拍的土地是要落户的，那你就把你其他公司的证件带着然后证件带着，然后呢拍的土证件带着，然后呢拍的土地的。土地证。身份证一起。去政务大厅有关部门。办理入户手续。
项彩彬4892 :答：属于产权过户转移，不属于变更。业主由个人变为公司，房产权属发生了变化，转移到新业主名下，所以是属于产权过户转移，不属于变更。变更的产权人是不发生变化的。
项彩彬4892 :答：1、核实该厂房是否属于买卖的，有没有其它贷款或抵押的情形，这样可以减少风险，可以委托律师代为调取。2、如果属于公司财产的，还要根据其公司章程，得到授权及协议书，才能由房东作出买卖行为。3、双方再签署一个严谨的协议。4、根据协议内容，办好产证过户手续。
项彩彬4892 :答：以实务不动产投资并且要完成过户是可以的,但是会比较麻烦,并且完成过户行为,说到底实际上就是完成一次双方交易的行为而已。而且,具体详情最好与当地房产、税务政府机关咨询清楚,各地方机构在国家规定之外还可能会有一些适应当地情况的具体相关不同的规定,还是询问清楚比较好些。以不动产作为投资,既然是完成...
项彩彬4892 :答：根据描述，实际上，个人名下的土地转让给了企业。根据现行政策，新拍卖的土地不允许直接转让。要求房地产项目投资额必须达到百分之二十五以上，工业项目必须具备批量建设条件，方可转让。这在转让合同中是明确约定的，建议看一下转让合同中关于转让条件的约定。首先，土地使用权应以公司名义转让。第二，公司...
项彩彬4892 :答：2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零八条 出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将...
项彩彬4892 :答：法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。...
项彩彬4892 :答：有过房产交易经历的朋友都知道，房产过户是需要向国家缴纳一定的税费的。从政策上讲，国家允许房产合法过户，过户缴税也是规定。从实际情况来看，过户房产也有各不相同，缴税的实际数额也需要根据实际情况而定。一、个人以房产过户到公司名下缴纳什么税 1、契税:基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住...
