土地可以转让吗
更新日期：2024.06.03
土地可以转让。个人虽然没有土地的所有权，但个人可以拥有土地使用权，个人可以依法转让其所享有的土地使用权。
1、转让以出让方式设立的建设用地使用权需要满足以下三个条件：
（1）按照出让合同约定已支付全部的土地使用权出让金；
（2）取得土地使用权证书；
（3）按照出让合同约定进行开发：属于房屋建设工程的已完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件。
2、转让以划拨方式设立的建设用地使用权需要满足以下三个条件：
（1）需要经过依法批准：如果土地用途符合《划拨用地目录》的，可不缴纳土地出让价款，按照转移登记办理；如果土地用途不符合《划拨用地目录》的，在符合规划的前提下，受让方需要依法依规补缴土地出让价款。
（2）按照出让合同约定已支付全部的土地使用权出让金；
（3）取得土地使用权证书。
3、转让宅基地使用权需要满足四个条件：
（1）转让主体限于本集体经济组织内部成员。
（2）转让方必须有住房保障。基于我国的一户一宅政策，宅基地具有保障农民基本居住需求和维护农村社会稳定的特定功能，不能让农民失地、失去住房保障。
（3）持有宅基地证明；
（4）存在宅基地转让协议，转让协议还需要有见证人的签字以及村委会的证明。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
17241228012 :土地可以转让吗
经燕巩3733 :答：土地可以转让。个人虽然没有土地的所有权，但个人可以拥有土地使用权，个人可以依法转让其所享有的土地使用权。1、转让以出让方式设立的建设用地使用权需要满足以下三个条件：（1）按照出让合同约定已支付全部的土地使用权出让金；（2）取得土地使用权证书；（3）按照出让合同约定进行开发：属于房屋建设工程的...
17241228012 :国有土地可以买卖吗
经燕巩3733 :答：国有土地可以买卖，买卖的是土地使用权人将自己的土地使用权转移给其他公民或法人的行为。城镇居民不得购买农村土地，乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡(镇)村建设可以使用农民集体所有土地。农村住宅用地只能分配给本村村民，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地进行...
17241228012 :我国宪法规定土地使用权可以转让吗
经燕巩3733 :答：法律分析：宪法规定土地使用权是可以转让的，根据中华人民共和国宪法的有关土地的规定，对于城市土地是属于国家所有，对于农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有，所以任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，但是土地的...
17241228012 :土地所有权可以转让吗
经燕巩3733 :答：土地所有权不可以转让。土地所有权不可以转让。城市的土地一般都归国家所有。任何人都不可以私自转让。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也归集体所有。任何组织或者个人不可以侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地可以继承吗?宅基地使用...
17241228012 :在我国土地的使用权可以依法转让吗
经燕巩3733 :答：法律分析：土地使用权可以转让。悉橘土地使用权的转让是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移，包括出售、交换、赠与、继承等方式。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。法律依据：《城镇国有土地使用权纤陆毁出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用...
17241228012 :农村土地能转让给别人吗
经燕巩3733 :答：农村土地使用权可以转让的，但需要符合规定的条件，如必须是同一农村集体的成员才可以转让，另外如果受让人已经有一处宅基地的，那么也是不符合农村土地使用权转让的条件，具体情况结合实际而定。一、农村土地可以转让给别人吗1、农村的土地所有权属集体，不属于个人，通常不能自行转让，也不能永久转让。具体...
17241228012 :土地能否直接转让
经燕巩3733 :答：法律分析：依据我国相关法律的规定，土地的使用者是可以单独转让出让的土地，但转让后的土地只能按转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。 第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地...
17241228012 :农村土地可以转让给别人吗
经燕巩3733 :答：农村土地可以转让给别人。土地的使用权可以依照法律的规定转让，所有权不可以转让。土地使用权赠与合同的主要条款如下：1、双方当事人名称；2、赠与使用权上地的位置、面积；3、赠与使用权土地上的建筑物和其他附着物；4、受赠人负担的义务；5、土地增值费的标准及支付方式；6、土地用途；7、违约责任；8...
17241228012 :国有土地可以过户给个人吗
经燕巩3733 :答：国有土地可以过户给个人。国有土地证能否过户，有两种情况：1、若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；2、若国有土地系出让性质的，能过户。以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序：1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；2、向县以上国土部门...
17241228012 :土地的所有权可以依照法律规定转让
经燕巩3733 :答：法律分析：土地的所有权不可以依照法律的规定转让。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以...
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（2）取得土地使用权证书；
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2、转让以划拨方式设立的建设用地使用权需要满足以下三个条件：
（1）需要经过依法批准：如果土地用途符合《划拨用地目录》的，可不缴纳土地出让价款，按照转移登记办理；如果土地用途不符合《划拨用地目录》的，在符合规划的前提下，受让方需要依法依规补缴土地出让价款。
（2）按照出让合同约定已支付全部的土地使用权出让金；
（3）取得土地使用权证书。
3、转让宅基地使用权需要满足四个条件：
（1）转让主体限于本集体经济组织内部成员。
（2）转让方必须有住房保障。基于我国的一户一宅政策，宅基地具有保障农民基本居住需求和维护农村社会稳定的特定功能，不能让农民失地、失去住房保障。
（3）持有宅基地证明；
（4）存在宅基地转让协议，转让协议还需要有见证人的签字以及村委会的证明。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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