个人以房产过户到公司名下缴纳什么税
更新日期：2024.04.30
有过房产交易经历的朋友都知道，房产过户是需要向国家缴纳一定的税费的。从政策上讲，国家允许房产合法过户，过户缴税也是规定。从实际情况来看，过户房产也有各不相同，缴税的实际数额也需要根据实际情况而定。
一、个人以房产过户到公司名下缴纳什么税
1、契税:基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
2、营业税:税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间的性质不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件1家庭唯一住宅2购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
二、公司房产过户给个人有没有什么要收的税?
任何的房地产交易行为都是要依法纳税的，公司房产过户给个人的税收如下:契税(一)、普通住宅:1、首次购房90平米以下:总价*1%，2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、(二)、商业或非普通住宅:总价*3%土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。营业税:(总价-购置成本)*5.6%企业所得税:(总价-购置成本-合理费用)20%
不知道整理出来的这些内容，是否能够给大家提供一些提示。只是在进行房产交易时，尽量采取资金监管的方式，这样对由独立的第三方(资金监管机构/银行)出面，更有利于保障买卖双方的利益，防止产生纠纷。
15824208080 :个人名下的房产过户到公司要交哪些税费
家映媛3968 :答：你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过...
15824208080 :个人的房子过户到公司名下需要什么手续,资料
家映媛3968 :答：房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还...
15824208080 :个人名下的房产如何转为公司房产?要交税吗?如何少交税?
家映媛3968 :答：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。税费征收标准：买方契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房...
15824208080 :个人名下的房产过户到公司要交哪些税费?
家映媛3968 :答：你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过...
15824208080 :个人房屋过户给公司,需要缴纳房产税!请问去哪交
家映媛3968 :答：去房管局缴纳 房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须...
15824208080 :个人以房产投资到有限公司,房产能否过户?要交哪些税?有什么方法避税呢...
家映媛3968 :答：以不动产作为投资,既然是完成一次交易过程,根据规定视同销售,所以房屋过户应当缴纳的,像个税、增值税等等,契税是不用交的。具体的税负情况还是要依据当地相关管理机关的规定具体执行实施,因此具体的避税方法也是要建立在当地相关...
15824208080 :个人房产过户到公司名下需要缴纳什么不同的税款??
家映媛3968 :答：房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。至于入股一般而言只需要你和公司签订合同即可，不需要缴纳税款的、
15824208080 :将个人名下的房产过户到企业名下如果操作,双方都要什么证件,交什么样...
家映媛3968 :答：法人代表身份证复印件、公司章程或机构代码证的复印件、法人代表的证明文件，并且都需要加盖公司的公章。（需要是在国内注册登记的公司机构）税是按照国家统一的标准收取的，具体的以当地房产交易登记中心出具的为准！
15824208080 :个人独资企业房产转法人名下需要缴纳什么税
家映媛3968 :答：个人独资企业房产转法人名，不缴纳营业税。纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。2015年5月，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将...
15824208080 :个人房产变更到公司名下是转移还是变更
家映媛3968 :答：属于产权过户转移，不属于变更。业主由个人变为公司，房产权属发生了变化，转移到新业主名下，所以是属于产权过户转移，不属于变更。变更的产权人是不发生变化的。
一、个人以房产过户到公司名下缴纳什么税
1、契税:基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
2、营业税:税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间的性质不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件1家庭唯一住宅2购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
二、公司房产过户给个人有没有什么要收的税?
任何的房地产交易行为都是要依法纳税的，公司房产过户给个人的税收如下:契税(一)、普通住宅:1、首次购房90平米以下:总价*1%，2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、(二)、商业或非普通住宅:总价*3%土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。营业税:(总价-购置成本)*5.6%企业所得税:(总价-购置成本-合理费用)20%
不知道整理出来的这些内容，是否能够给大家提供一些提示。只是在进行房产交易时，尽量采取资金监管的方式，这样对由独立的第三方(资金监管机构/银行)出面，更有利于保障买卖双方的利益，防止产生纠纷。
家映媛3968 :答：你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过...
家映媛3968 :答：房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还...
家映媛3968 :答：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。税费征收标准：买方契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房...
家映媛3968 :答：你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过...
家映媛3968 :答：去房管局缴纳 房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须...
家映媛3968 :答：以不动产作为投资,既然是完成一次交易过程,根据规定视同销售,所以房屋过户应当缴纳的,像个税、增值税等等,契税是不用交的。具体的税负情况还是要依据当地相关管理机关的规定具体执行实施,因此具体的避税方法也是要建立在当地相关...
家映媛3968 :答：房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。至于入股一般而言只需要你和公司签订合同即可，不需要缴纳税款的、
家映媛3968 :答：法人代表身份证复印件、公司章程或机构代码证的复印件、法人代表的证明文件，并且都需要加盖公司的公章。（需要是在国内注册登记的公司机构）税是按照国家统一的标准收取的，具体的以当地房产交易登记中心出具的为准！
家映媛3968 :答：个人独资企业房产转法人名，不缴纳营业税。纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。2015年5月，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将...
家映媛3968 :答：属于产权过户转移，不属于变更。业主由个人变为公司，房产权属发生了变化，转移到新业主名下，所以是属于产权过户转移，不属于变更。变更的产权人是不发生变化的。
