农村集体所有权土地转让给个人或者公司名下，怎么操作？大神们帮帮忙

1、新的土地管理法规定可以转让； 2、土地以登记为准，正式的手续肯定要经过国土管理部门； 3、若想变更土地用地用途，由原集体土地使用权人向国土部门申请，经审批才能通过；除了土地转让款，还要交契税、土地转让金、建设税、如果是农田的话，还有青苗费等。

17325739694 :农村集体所有权土地转让给个人或者公司名下,怎么操作?大神们帮帮忙_百 ...
曲晨卖4885 :答：1、新的土地管理法规定可以转让； 2、土地以登记为准，正式的手续肯定要经过国土管理部门； 3、若想变更土地用地用途，由原集体土地使用权人向国土部门申请，经审批才能通过；除了土地转让款，还要交契税、土地转让金、建设税、如果是农田的话，还有青苗费等。

17325739694 :农村集体所有权土地转让给个人或者公司名下,怎么操作?
曲晨卖4885 :答：在看中了一块地，大概15亩左右·现在地上是有个学校·土地使用权是集体所有权的性质，现在跟土地所在的村已经谈妥价格想把这块地买过来。现在想咨询一下首先按国家法律规定，农村集体所有权的土地土地权证能否过户给个人或者公司？2，如果法律规定可以进行转让是否可以避开相关土地部门直接跟村或者镇达成协议...

17325739694 :农村集体土地能买卖给集体个人吗
曲晨卖4885 :答：3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。农村土地承包法 第四十七条　以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。第四十八条　发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员...

17325739694 :村里土地承包给个人合法吗
曲晨卖4885 :答：未经依法批准不得将承包地用于非农建设；国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。第十条 国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯；国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转；国务院农业、林业行政主管...

17325739694 :集体所有的土地如何转为个人所有?
曲晨卖4885 :答：在中国，土地的所有权有两种，一种是国有土地，一种是集体所有的土地。土地的所有权不能转为私有。根据我国现行的社会制度，集体土地的所有权，是集体而非个人，因此不能归入个人名下，变成个人财产的。个人名下的集体土地，拥有的是土地经营承包权。土地经营承包权，可以转让、继承，但是跟集体土地的...

17325739694 :集体土地转让给非本村人
曲晨卖4885 :答：由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第八十二条 擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

17325739694 :村集体资产可以转让给个人吗
曲晨卖4885 :答：法律分析：农村集体资产使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法...

17325739694 :农村集体土地使用证怎么过户
曲晨卖4885 :答：交易的双方携带相关的材料到当地的房地产管理局进行申请变更即可。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用。一、集体土地使用证怎么过户？农村土地使用证过户流程有以下几点：1、向村委会...

17325739694 :村委会有权卖集体土地给个人吗?
曲晨卖4885 :答：村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。我国实行土地公有制，农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体土地给个人。农村集体土地不能永久性直接买卖的...