将个人名下的房产过户到企业名下如果操作，双方都要什么证件，交什么样的税，比例是多少！
更新日期：2024.05.20
出卖人需要该物业的《房地产权证》、权属人的身份证复印件、（如有共有人的，则需要共有人同意，并且提供身份证复印件）。买受人这边需要：企业营业执照正本及副本复印件，法人代表身份证复印件、公司章程或机构代码证的复印件、法人代表的证明文件，并且都需要加盖公司的公章。（需要是在国内注册登记的公司机构）税是按照国家统一的标准收取的，具体的以当地房产交易登记中心出具的为准！
买卖！正常缴纳购房契税！个人需要共有人全部到场签字，企业那营业执照即可！
走房产买卖手续！卖方：身份证 结婚证 同意出售声明 房产证
买方：公司营业执照 组织机构代码 法人身份证 授权委托书
19112544036 :将个人名下的房产过户到企业名下如果操作,双方都要什么证件,交什么样...
樊管征954 :答：并且提供身份证复印件）。买受人这边需要：企业营业执照正本及副本复印件，法人代表身份证复印件、公司章程或机构代码证的复印件、法人代表的证明文件，并且都需要加盖公司的公章。（需要是在国内注册登记的公司机构）税是按照国家统一的标准收取的，具体的以当地房产交易登记中心出具的为准！
19112544036 :个人房产变更到公司名下是转移还是变更
樊管征954 :答：属于产权过户转移，不属于变更。业主由个人变为公司，房产权属发生了变化，转移到新业主名下，所以是属于产权过户转移，不属于变更。变更的产权人是不发生变化的。
19112544036 :个人房子如何转到公司名下?
樊管征954 :答：那么就涉及到：1、你方主要是交房产增值税（具体税率每个地每个区不同，还要根据增值部分的金额多少来分档征收，但是至少是要收到增值部分的金额的30%以上，由于这个费用太厉害，所以很多人把交易价格做低以达到避税的目的）。2、公司要交3%契税，外加其他杂七杂八的税，但不会很多，在零点几个点。
19112544036 :个人名下的房产如何转为公司房产?要交税吗?如何少交税?
樊管征954 :答：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。税费征收标准：买方契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免...
19112544036 :个人名下的房产过户到公司要交哪些税费
樊管征954 :答：报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户...
19112544036 :个人名下的房产过户到公司要交哪些税费?
樊管征954 :答：报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户...
19112544036 :个人名下的房产可以赠与公司吗
樊管征954 :答：个人名下的房产是完全可以赠与公司的。。。只你写一个房产赠送书，再到公证处去公证一下，就可以了，公司就可以拿上你的赠送书、公证书去房管所（房产交易中心）办理房产过户手续了，必要时你需要配合公司办理。赠送是每个公民的权利，完全可以将自已的 房产，财产，现金等赠送任单位、国家、个人用福利...
19112544036 :公司注销前怎样将房产过户到股东个人名下和正常买房税一样吗
樊管征954 :答：亿房小帮手为您提供的答案 您好，首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。之后到房地局办理产权过户，交纳 契税（4%），印花税（0.1%），...
19112544036 :...想把个人的房产归到企业名下,最好详细点,急
樊管征954 :答：南至： （ 墙），北至： （ 墙），附属用房：四、经双方商定价款为人民币 元正，五、付款方式：（注：付款应以交易所过户手续完毕后，才能最后付清价款）六、若发现产权不清，权界不明，或涉及共有权等问题时，应由原所有人负责理清，直至彻底解决为止：本合同系双方自愿，各不反...
19112544036 :法人个人购买的土地使用权怎样转移到公司名下
樊管征954 :答：根据描述，实际上，个人名下的土地转让给了企业。根据现行政策，新拍卖的土地不允许直接转让。要求房地产项目投资额必须达到百分之二十五以上，工业项目必须具备批量建设条件，方可转让。这在转让合同中是明确约定的，建议看一下转让合同中关于转让条件的约定。首先，土地使用权应以公司名义转让。第二，公司...
买卖！正常缴纳购房契税！个人需要共有人全部到场签字，企业那营业执照即可！
走房产买卖手续！卖方：身份证 结婚证 同意出售声明 房产证
买方：公司营业执照 组织机构代码 法人身份证 授权委托书
樊管征954 :答：并且提供身份证复印件）。买受人这边需要：企业营业执照正本及副本复印件，法人代表身份证复印件、公司章程或机构代码证的复印件、法人代表的证明文件，并且都需要加盖公司的公章。（需要是在国内注册登记的公司机构）税是按照国家统一的标准收取的，具体的以当地房产交易登记中心出具的为准！
樊管征954 :答：属于产权过户转移，不属于变更。业主由个人变为公司，房产权属发生了变化，转移到新业主名下，所以是属于产权过户转移，不属于变更。变更的产权人是不发生变化的。
樊管征954 :答：那么就涉及到：1、你方主要是交房产增值税（具体税率每个地每个区不同，还要根据增值部分的金额多少来分档征收，但是至少是要收到增值部分的金额的30%以上，由于这个费用太厉害，所以很多人把交易价格做低以达到避税的目的）。2、公司要交3%契税，外加其他杂七杂八的税，但不会很多，在零点几个点。
樊管征954 :答：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。税费征收标准：买方契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免...
樊管征954 :答：报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户...
樊管征954 :答：报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户...
樊管征954 :答：个人名下的房产是完全可以赠与公司的。。。只你写一个房产赠送书，再到公证处去公证一下，就可以了，公司就可以拿上你的赠送书、公证书去房管所（房产交易中心）办理房产过户手续了，必要时你需要配合公司办理。赠送是每个公民的权利，完全可以将自已的 房产，财产，现金等赠送任单位、国家、个人用福利...
樊管征954 :答：亿房小帮手为您提供的答案 您好，首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。之后到房地局办理产权过户，交纳 契税（4%），印花税（0.1%），...
樊管征954 :答：南至： （ 墙），北至： （ 墙），附属用房：四、经双方商定价款为人民币 元正，五、付款方式：（注：付款应以交易所过户手续完毕后，才能最后付清价款）六、若发现产权不清，权界不明，或涉及共有权等问题时，应由原所有人负责理清，直至彻底解决为止：本合同系双方自愿，各不反...
樊管征954 :答：根据描述，实际上，个人名下的土地转让给了企业。根据现行政策，新拍卖的土地不允许直接转让。要求房地产项目投资额必须达到百分之二十五以上，工业项目必须具备批量建设条件，方可转让。这在转让合同中是明确约定的，建议看一下转让合同中关于转让条件的约定。首先，土地使用权应以公司名义转让。第二，公司...
