自己的房产过户到自然人独资企业。 应该怎么办？
更新日期：2024.05.17
基本上三个途径： 企业购买房产，你赠送给企业，你给企业增资。
房子是物权，任何转让都得过户，往房本上加个名字都算过户一半呢。
房屋登记管理办法（2008）
第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
15684352661 :自己的房产过户到自然人独资企业.应该怎么办
东辉耿2287 :答：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实...
15684352661 :自己的房产过户到自然人独资企业。 应该怎么办?
东辉耿2287 :答：基本上三个途径： 企业购买房产，你赠送给企业，你给企业增资。房子是物权，任何转让都得过户，往房本上加个名字都算过户一半呢。
15684352661 :个人的房子过户到公司名下需要什么手续,资料
东辉耿2287 :答：3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续...
15684352661 :个人将自有房产划转到个人独资企业是否需
东辉耿2287 :答：将自有房产划转到个人独资企业相当于个人向企业投资，应当按照评估值确认价值，视同销售自己的住房，应办理相关的过户转移手续，并按照增值税的有关规定缴纳税金。
15684352661 :私人房产想过户到一个公司名下需要办什么样手续?费用多少?
东辉耿2287 :答：一般情况是在200元内。二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）...
15684352661 :法人将房产转让给个人独资企业怎么办理
东辉耿2287 :答：这个需要办理房产过户手续，当然还会涉及到缴税，一个是印花税，有可能还有增值税及土地增值税，企业会缴契税。
15684352661 :个人房产过户到公司的所有费用有哪些
东辉耿2287 :答：1、 必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；2、 房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；3、 房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了...
15684352661 :个人房子如何转到公司名下?
东辉耿2287 :答：法人代表人身份证及授权委托书等）。2.申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议。3.房屋所有权证书或者房地产权证书。4.钱款材料、互换合同、赠与合同。5.证明房屋所有权发生转移的材料。6.其他必要材料。
15684352661 :个人的房产可以过户到公司吗?
东辉耿2287 :答：个人的房产可以过户到公司名下，和个人之间办理过户手续类似，只不过公司需要营业执照，公章和法人签字。
15684352661 :个人以房产过户到公司名下缴纳什么税
东辉耿2287 :答：有过房产交易经历的朋友都知道，房产过户是需要向国家缴纳一定的税费的。从政策上讲，国家允许房产合法过户，过户缴税也是规定。从实际情况来看，过户房产也有各不相同，缴税的实际数额也需要根据实际情况而定。一、个人以房产过户到公司名下缴纳什么税 1、契税:基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住...
房子是物权，任何转让都得过户，往房本上加个名字都算过户一半呢。
房屋登记管理办法（2008）
第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
东辉耿2287 :答：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实...
东辉耿2287 :答：基本上三个途径： 企业购买房产，你赠送给企业，你给企业增资。房子是物权，任何转让都得过户，往房本上加个名字都算过户一半呢。
东辉耿2287 :答：3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续...
东辉耿2287 :答：将自有房产划转到个人独资企业相当于个人向企业投资，应当按照评估值确认价值，视同销售自己的住房，应办理相关的过户转移手续，并按照增值税的有关规定缴纳税金。
东辉耿2287 :答：一般情况是在200元内。二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）...
东辉耿2287 :答：这个需要办理房产过户手续，当然还会涉及到缴税，一个是印花税，有可能还有增值税及土地增值税，企业会缴契税。
东辉耿2287 :答：1、 必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；2、 房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；3、 房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了...
东辉耿2287 :答：法人代表人身份证及授权委托书等）。2.申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议。3.房屋所有权证书或者房地产权证书。4.钱款材料、互换合同、赠与合同。5.证明房屋所有权发生转移的材料。6.其他必要材料。
东辉耿2287 :答：个人的房产可以过户到公司名下，和个人之间办理过户手续类似，只不过公司需要营业执照，公章和法人签字。
东辉耿2287 :答：有过房产交易经历的朋友都知道，房产过户是需要向国家缴纳一定的税费的。从政策上讲，国家允许房产合法过户，过户缴税也是规定。从实际情况来看，过户房产也有各不相同，缴税的实际数额也需要根据实际情况而定。一、个人以房产过户到公司名下缴纳什么税 1、契税:基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住...
