如何查证一栋房子是否是违建?...
可以委托律师调查，也可以自己去当地住建局咨询调查。通常没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、扩建的工程都属于违建，目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用证》和城镇《建设用地规划许可证》，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。
扩展资料：
建筑违建包括：
未取得建设工程规划许可的、超过许可建筑面积或高度的建筑在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建、搭建，或利用建设工程擅自新建、搭建的建筑。
也就是说，在小区楼顶搭建花园、住宅一楼扩建车库或院子都属于违法建筑，按《规定》应当认定为无法采取改正措施消除影响，由城乡规划主管部门责令限期拆除，并依法处以罚款。
另外，存在建筑安全隐患、影响相邻建筑安全，或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的;侵占过境公路、城镇道路、消防通道及人防救灾、广场、公共绿地等公共设施、公共场所用地的违法建筑也将按规定责令拆除并处以罚款。
参考资料来源：百度百科-违建
查看房子是否有土地证及建造房屋的合法手续，如果没有就是违章建筑。
国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
扩展资料
1、秦岭事件
2018年7月以来，“秦岭违建别墅拆除”备受关注，有1194栋违建别墅被整治。从2014年5月到2018年7月，习近平总书记先后六次就“秦岭违建”作出批示指示。这次拆违整治，由中纪委副书记徐令义担任专项整治工作组组长。
2019年1月9日，《一抓到底正风纪——秦岭违建整治始末》播出，讲述了秦岭违建别墅整治的始末。
2、石家庄事件
2019年2月18日，省委书记王东峰对媒体报道的石家庄“削山造地”建别墅问题作出批示，石家庄市连夜召开市委常委会(扩大)会议，专题研究贯彻落实意见和处置措施，并成立了由市委书记、市长担任组长的联合调查组，连夜进驻鹿泉区展开调查。调查处理结果将及时向社会公布。
参考资料来源：百度百科——违章建筑
查看房子是否有土地证及建造房屋的合法手续，如果没有就是违章建筑。
《物权法》规定了建造人因合法建造行为取得建筑物的事实所有权，在物权法定原则下，《物权法》也从反面否定了违法建筑成为事实所有权的客体。可见，只要没有土地证及建造房屋的合法手续就是违建房屋。
对违法建筑采取的措施：
1、查封。查封是人民法院对作为被执行人的财产就地或异地封存，禁止被执行人对其处分的一种执行 措施。
2、拍卖、变卖、以物抵债等执行措施。 人民法院对被执行人违法建筑采取查封执行措施后，接着就应该对违法建筑进行变价，以满足申请执 行人的债权利益。对违法建筑执行时除法律、司法解释另有规定外应当首选拍卖变价措施。
3、强制管理。 对违法建筑除可以采取拍卖、变卖等执行措施外，还可以采用强制管理的方式对违法建筑的使用价值、 收益所产生的孳息进行执行。
最简单的方法就是看【建物有没有使用执照】的阿。违章建筑(违建)定义:【该建物未领有使用执照】阿。合法建筑定义:【该建物领有使用执照】阿。建物领有使用执照才可以去地政事务所办理【建物保存登记】的阿。屋主说是多年前长辈盖的,不是违建请屋主提供【该建物的使用执照】，就知道是不是违章建筑(违建)了阿。屋主如果拿不出【该建物的使用执照】的话，那不要怀疑、该建物就是所谓的【违章建筑】(违建)的阿。
看【建物有没有使用执照】。违章建筑(违建)定义:【该建物未领有使用执照】。合法建筑定义:【该建物领有使用执照】。建物领有使用执照才可以去地政事务所办理【建物保存登记】的。屋主说是多年前长辈盖的,不是违建请屋主提供【该建物的使用执照】，就知道是不是违章建筑(违建)了。屋主如果拿不出【该建物的使用执照】的话，那不要怀疑、该建物就是所谓的【违章建筑】(违建)的。
梁垂宰5206 :答：【算一算你家装修要花多少钱】怎么查房子是不是违建可以委托律师调查，也可以自己去当地住建局咨询调查。通常没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、扩建的工程都属于违建，目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用...
梁垂宰5206 :答：查看房子是否有建筑用地审批证明文件（如土地证）及建造房屋的合法手续。依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民...
梁垂宰5206 :答：可以委托律师调查，也可以自己去当地住建局咨询调查。通常没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、扩建的工程都属于违建，目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用证》和城镇《建设用地规划许可证》，处于许可面积内的...
梁垂宰5206 :答：可以出具房屋所有权的的获取途径及有效凭证和证人，确定是合法方式获取和建设的，经当地城建部门确定的，是不予定性为违建的。政府下发的宅基证，房产证，是对房屋所有权的一种法律认可，也是一种保护凭证。一旦生纠纷或者征地...
梁垂宰5206 :答：一楼小院违建认定如下：首先要看一楼住户业主的院子是否有产权，有的话，在自己的土地上合理搭建建筑物是个人自由，不算违章建筑。其次，有经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许，在一楼院子上面合理搭建建筑物也不算违章...
梁垂宰5206 :答：包括但不限于以下几种情况：1. 房屋建于上世纪。在八九十年代或者更早的时期建的房屋，由于历史原因，很多房屋缺少相关证件。京平拆迁律师认为，这些房屋由于建成的早，且村民在集体组织上仅有一处房屋，不能够认定为违建。...
梁垂宰5206 :答：您可以到当地的城建局网站查询。一般合法的建筑施工必须经过报建、招投标等行政许可、审批，都会公示的。如果没有公示就有可能是违建。但如果是比较久的建筑，或者当地城建部门网上公示没有做到位，可能就查不到了，那样可能要...
梁垂宰5206 :答：查看房子是否有土地证及建造房屋的合法手续，如果没有就是违章建筑。《物权法》规定了建造人因合法建造行为取得建筑物的事实所有权，在物权法定原则下，《物权法》也从反面否定了违法建筑成为事实所有权的客体。可见，只要没有...
梁垂宰5206 :答：一是可以去规划局查询，该小区的规划情况是否符合城市发展总体规划。二是去房屋交易中心查询，小区的建筑有无备案和房屋销售许可证等。
