离婚时签署离婚协议房子归孩子（已成年）所有，但是目前房产证上是男方名字，请问男方卖房违法吗？
更新日期：2024.05.21
男方没有经过孩子的同意就卖房，是违约的，也就是违法的。因为在两个人离婚协议上都同意把房子留给孩子，从那个时间开始，房子已经是孩子的了。没有经过孩子的同意，其他人是不能随便处置那个房子的，就是亲生父亲也不能。离婚协议中说房产归男方和孩子所有，男方当然无权擅自出售该房。
但毕竟房产证上只有男方的名字，房地产交易部门不会清楚这里面的玄机。因此，为避免男方擅自出售该房子给孩子造成的侵权行为和损失，建议将房产证加上孩子的名字。当然只要当事人同意就不可能的，应该要求男方尽快配合你办理房产过户手续，如果男方不愿意，应该立即向法院起诉，要求法院确认房产属于你，并要求判决对方配合过户。权处分买卖合同的效力是什么
无权处分合同经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。但在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前，无权处分他人财产的买卖合同属于效力待定的合同。按照效力待定法律行为的一般理论，权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的，该无权处分合同自始无效。
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
离婚协议中说房产归男方和孩子所有，男方当然无权擅自出售该房。
但毕竟房产证上只有男方的名字，房地产交易部门不会清楚这里面的玄机。
因此，为避免男方擅自出售该房子给孩子造成的侵权行为和损失，建议将房产证加上孩子的名字。
当然只要当事人同意就不可能的，应该要求男方尽快配合你办理房产过户手续，如果男方不愿意，应该立即向法院起诉，要求法院确认房产属于你，并要求判决对方配合过户。
男方没有经过孩子的同意就卖房，是违约的，也就是违法的。因为在两个人离婚协议上都同意把房子留给孩子，从那个时间开始，房子已经是孩子的了。没有经过孩子的同意，其他人是不能随便处置那个房子的，就是亲生父亲也不能。
你好，如果签了协议的协议，应该是有用的，你可以去找男方，让她不要买房子，马上过户给你儿子。这个事情一定要说清楚，弄明白了，不行就起诉吧，望采纳，谢谢
男子卖房违法。虽然房产证是男方名字但是男子一个人签字是无法卖房过户的，没离婚了的要夫妻签字同意才能卖房。离婚的要看离婚协议或法院判决确定房子归属人，归属人同意签字才能进行买卖。
15259589817 :夫妻离婚房子可以归孩子吗?
空典潘3325 :答：如果夫妻双方都有抚养权，则可以考虑让房子归孩子，但需要申请法院批准，并按照法律规定进行处理。夫妻离婚时将房屋划归子女名下需要满足以下条件：1. 离婚协议中应明确房产的归属情况，并得到法院认可。2. 申请将房产划归子女名下时，需提交相应的材料，如房产证、离婚协议等。3. 需要解决财产分割问题，...
15259589817 :双方协议离婚房子归孩子法律有效吗
空典潘3325 :答：离婚协议写房产归孩子有效。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。约定后，男女一方反悔。一方反悔要求将约定...
15259589817 :离婚协议规定房子归孩子
空典潘3325 :答：1、夫妻在离婚协议中约定房屋归属于子女，实质上构成父母对子女的赠与。2、如果父母在离婚协议中约定将房屋所有权归于子女，这种约定仅仅体现为夫妻单方的赠与意愿，并不满足赠与合同的构成要件，因为子女并不是离婚协议的当事人。3、一旦成年子女在离婚协议外明确表达出接受赠与的意思，则该赠与合同才会正式...
15259589817 :离婚房产留给孩子怎么操作
空典潘3325 :答：夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在...
15259589817 :夫妻离婚协议上写了房子归子女 还需要去公证处公证吗
空典潘3325 :答：夫妻离婚协议上写了房子归子女，一般情况下不需要去公证处公证。离婚协议书只要合法、真实、自愿，就可以在离婚时达成共识，确定房屋归子女所有。但是，如果双方有特殊需求或者担心协议书的效力问题，也可以选择去公证处进行公证。一、离婚协议的效力 离婚协议是夫妻双方在离婚前签订的协议书，其中包含了关于...
15259589817 :离婚协议中房产归孩子所有,办理房产手续
空典潘3325 :答：房产是夫妻的共同财产，离婚时约定房产归子女，应当视为对子女的赠予，需要到公证处办理亲属关系公证、赠与公证，然后到房产局办理赠予过户手续。也可以按照买卖办理房产变更手续。赠予过户流程：赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。向房管局申请估价，估价后向房屋...
15259589817 :离婚协议中约定“房屋归子女继承”有法律效力吗
空典潘3325 :答：有效，夫妻双方协议离婚的，经协商一致可以在离婚协议中写明房屋归子女所有，这是法律所允许的。法律分析在离婚时，夫妻双方的共同财产可以协商其归属，并在协议书中写明。离婚协议书需要双方签名，一经订立并完成离婚手续即为生效，是受法律保护的。根据相关法律规定，目前有且只有两种离婚方式，分别是协议...
15259589817 :离婚时签署离婚协议房子归孩子(已成年)所有,但是目前房产证上是男方名字...
空典潘3325 :答：没有经过孩子的同意，其他人是不能随便处置那个房子的，就是亲生父亲也不能。离婚协议中说房产归男方和孩子所有，男方当然无权擅自出售该房。但毕竟房产证上只有男方的名字，房地产交易部门不会清楚这里面的玄机。因此，为避免男方擅自出售该房子给孩子造成的侵权行为和损失，建议将房产证加上孩子的名字。...
15259589817 :离婚协议上写房子归孩子,有法律效应吗
空典潘3325 :答：法律分析：父母离婚时双方自愿将共同财产协议归子女所有，这是法律所允许的。作为父母双方自愿协商将共同财产归子女所有，应定为赠与较为合适。共同财产所有人协商一致，有权将共同财产的全部或部分赠与给第三方。根据法律规定，未成年的受赠人有权接受赠予，父母双方自愿将共同财产协议赠与子女合法有效。法律...
15259589817 :离婚协议上写的房子归孩子有效吗
空典潘3325 :答：一、离婚协议上写的房子归孩子有效吗1、离婚时离婚协议上说明房产归孩子是有效的。父母双方自愿协商将共同财产归子女所有，属于赠与。受赠人有权接受赠予，父母将房产赠与子女的离婚协议合法有效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到...
但毕竟房产证上只有男方的名字，房地产交易部门不会清楚这里面的玄机。因此，为避免男方擅自出售该房子给孩子造成的侵权行为和损失，建议将房产证加上孩子的名字。当然只要当事人同意就不可能的，应该要求男方尽快配合你办理房产过户手续，如果男方不愿意，应该立即向法院起诉，要求法院确认房产属于你，并要求判决对方配合过户。权处分买卖合同的效力是什么
无权处分合同经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。但在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前，无权处分他人财产的买卖合同属于效力待定的合同。按照效力待定法律行为的一般理论，权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的，该无权处分合同自始无效。
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
离婚协议中说房产归男方和孩子所有，男方当然无权擅自出售该房。
但毕竟房产证上只有男方的名字，房地产交易部门不会清楚这里面的玄机。
因此，为避免男方擅自出售该房子给孩子造成的侵权行为和损失，建议将房产证加上孩子的名字。
当然只要当事人同意就不可能的，应该要求男方尽快配合你办理房产过户手续，如果男方不愿意，应该立即向法院起诉，要求法院确认房产属于你，并要求判决对方配合过户。
男方没有经过孩子的同意就卖房，是违约的，也就是违法的。因为在两个人离婚协议上都同意把房子留给孩子，从那个时间开始，房子已经是孩子的了。没有经过孩子的同意，其他人是不能随便处置那个房子的，就是亲生父亲也不能。
你好，如果签了协议的协议，应该是有用的，你可以去找男方，让她不要买房子，马上过户给你儿子。这个事情一定要说清楚，弄明白了，不行就起诉吧，望采纳，谢谢
男子卖房违法。虽然房产证是男方名字但是男子一个人签字是无法卖房过户的，没离婚了的要夫妻签字同意才能卖房。离婚的要看离婚协议或法院判决确定房子归属人，归属人同意签字才能进行买卖。
空典潘3325 :答：如果夫妻双方都有抚养权，则可以考虑让房子归孩子，但需要申请法院批准，并按照法律规定进行处理。夫妻离婚时将房屋划归子女名下需要满足以下条件：1. 离婚协议中应明确房产的归属情况，并得到法院认可。2. 申请将房产划归子女名下时，需提交相应的材料，如房产证、离婚协议等。3. 需要解决财产分割问题，...
空典潘3325 :答：离婚协议写房产归孩子有效。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。约定后，男女一方反悔。一方反悔要求将约定...
空典潘3325 :答：1、夫妻在离婚协议中约定房屋归属于子女，实质上构成父母对子女的赠与。2、如果父母在离婚协议中约定将房屋所有权归于子女，这种约定仅仅体现为夫妻单方的赠与意愿，并不满足赠与合同的构成要件，因为子女并不是离婚协议的当事人。3、一旦成年子女在离婚协议外明确表达出接受赠与的意思，则该赠与合同才会正式...
空典潘3325 :答：夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在...
空典潘3325 :答：夫妻离婚协议上写了房子归子女，一般情况下不需要去公证处公证。离婚协议书只要合法、真实、自愿，就可以在离婚时达成共识，确定房屋归子女所有。但是，如果双方有特殊需求或者担心协议书的效力问题，也可以选择去公证处进行公证。一、离婚协议的效力 离婚协议是夫妻双方在离婚前签订的协议书，其中包含了关于...
空典潘3325 :答：房产是夫妻的共同财产，离婚时约定房产归子女，应当视为对子女的赠予，需要到公证处办理亲属关系公证、赠与公证，然后到房产局办理赠予过户手续。也可以按照买卖办理房产变更手续。赠予过户流程：赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。向房管局申请估价，估价后向房屋...
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空典潘3325 :答：没有经过孩子的同意，其他人是不能随便处置那个房子的，就是亲生父亲也不能。离婚协议中说房产归男方和孩子所有，男方当然无权擅自出售该房。但毕竟房产证上只有男方的名字，房地产交易部门不会清楚这里面的玄机。因此，为避免男方擅自出售该房子给孩子造成的侵权行为和损失，建议将房产证加上孩子的名字。...
空典潘3325 :答：法律分析：父母离婚时双方自愿将共同财产协议归子女所有，这是法律所允许的。作为父母双方自愿协商将共同财产归子女所有，应定为赠与较为合适。共同财产所有人协商一致，有权将共同财产的全部或部分赠与给第三方。根据法律规定，未成年的受赠人有权接受赠予，父母双方自愿将共同财产协议赠与子女合法有效。法律...
空典潘3325 :答：一、离婚协议上写的房子归孩子有效吗1、离婚时离婚协议上说明房产归孩子是有效的。父母双方自愿协商将共同财产归子女所有，属于赠与。受赠人有权接受赠予，父母将房产赠与子女的离婚协议合法有效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到...
