法人代表私有房产可以租给自己的企业吗？ 要交多少税？
更新日期：2024.05.20
是可以的。
自有房产出租给公司的，个人应按出租金额*12%缴纳房产税，按土地使用证上的面积*该地段的单位税额缴纳土地使用税，按出租金额*5%缴纳营业税等，具体多少以当地税收政策为准。
拓展资料：
纳税是指税收中的纳税人的执行过程，就是根据国家各种税法的规定，按照一定的比率，把集体或个人收入的一部分缴纳给国家。
已办理税务登记，年应纳增值税销售额达到下列标准的企业，应当向主管国家税务机关申请办理增值税一般纳税人的认定手续。
(1)从事货物生产或者提供加工、修理修配(以下简称应税劳务)的纳税人，以及从事货物生产或提供应税劳务为主，并兼营货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在100万元以上的;
(2)从事货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在180万元以上的。
已办理税务登记，年应纳增值税销售额未达到前项规定的定量标准的小规模企业，会计核算健全，能够按照会计制度和税务机关的要求准确核算销项税额、进项税额和应纳税额的，可以向主管国家税务机关申请办理增值税一般纳税人认定手续。
已办理税务登记，年应纳增值税销售额达到规定标准的个体经营者，能够按照会计制度和税务机关的要求准确核算销项税额、进项税额和应纳税额，可以向主管国家税务机关申请办理一般纳税人认定手续。
纳税人总分支机构实行统一核算，其总机构年应税销售额达到定量标准，但分支机构年应税销售额未达到定量标准的，其分支机构可以申请办理增值税一般纳税人认定手续。
新开业的从事货物生产或者提供应税劳务的企业注册资金在40万元以上，从事货物批发或零售的企业注册资金在60万元以上的纳税人，应当在办理税务登记的同时申请办理一般纳税人认定手续，待实际生产经营满一年后，视实际情况按规定办理。
自有房产出租给公司的，个人应按出租金额*12%缴纳房产税，按土地使用证上的面积*该地段的单位税额缴纳土地使用税，按出租金额*5%缴纳营业税等，具体多少以当地税收政策为准。
温馨提示：以上解释仅供参考。
应答时间：2021-07-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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根据税法的规定，城市维护建设税、教育费附加的计税依据，是指纳税人实际交纳的增值税、消费税、营业税等“三税”税额。这就是说，凡交纳了上述“三税”的纳税人（除外商投资企业和外国企业），就应当按照“三税”税额乘以税率或者征收率交纳城建税和教育费附加。因此，题中交纳的房产税，不作为城建税及教育费附加的计税依据，即交纳房产税的，不附加交纳城建税及教育费附加。
19495093329 :法人代表私有房产可以租给自己的企业吗? 要交多少税?
夔青莲743 :答：是可以的。 自有房产出租给公司的，个人应按出租金额*12%缴纳房产税，按土地使用证上的面积*该地段的单位税额缴纳土地使用税，按出租金额*5%缴纳营业税等，具体多少以当地税收政策为准。 拓展资料： 纳税是指税收中的纳税人的执行过程，就是根据国家各种税法的规定，按照一定的比率，把集体或个人收入的...
19495093329 :法人的房子可以租给自己的公司吗,物业费从公司交
夔青莲743 :答：可以。只要在租赁合同写明确即可。如果有其他股东最好也签字认可，避免发生纠纷。物业费，专业术语，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备，公用设施，绿化，卫生，交通，治安和环境等项目进行日常维护，修缮，整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
19495093329 :公司法人代表自己的房子租给自己的公司,这样的合同有效吗
夔青莲743 :答：公司法人代表自己的房子租给自己的公司，这样的合同也有效，但房子不能高于市场价。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。自然人之间、自然人与单位之间、单位与单位之间，都可以签订合同，合同一般都是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析无...
19495093329 :...和公司法人都是自己的,可不可以把房子租给自己,这样房产税会少很多...
夔青莲743 :答：主要看你的产权证是谁的，如果产权证是公司的，当然不能再租给公司了。自己把房子租给公司，税务局无权干涉，没有允许不允许的问题。税务局可能会提出价格有失公允，要求合同备案等。详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。
19495093329 :公司法人代表自己的房子租给自己的公司,这样的合同有效吗
夔青莲743 :答：应该有的 不过手续应该完善，及价格必须符合当地同一地方的价格波动范围内，不能相差太大，否则就是涉嫌利益输送哦
19495093329 :公司法人租完房子,可以再租给自己公司生产经营?
夔青莲743 :答：通常情况下，公司财产与法定代表人或股东财产独立。如果公司章程没有限制法定代表人或者股东与公司进行交易，只要该交易符合法律要求，不存在法律禁止的情形，是可以进行的。也就是说，公司章程如果没有限制法定代表人不得与公司交易，那法定代表人出租房屋给公司是可以的。但是如果是转租，还需要考虑该转租...
19495093329 :公司法人租自己房需缴税吗
夔青莲743 :答：法律主观：公司法人租自己房需缴税。自有房屋做经营场所是要交房产税的，房产无偿租赁，一般以原值的70%* 1.2%交纳。若有偿租赁的话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的 个人所得税 ，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和 教育费附加 。法律客观...
19495093329 :法人的房产无偿提供给自己的公司用,交不交房产税?使用中的水电费可...
夔青莲743 :答：公司使用法人的房产，无论有偿无偿，都要交纳房产税。公司使用房产发生的水电费、物业费等，可以记入公司费用，按照费用的使用部门划分列支的会计科目。
19495093329 :法人代表能将自有房产租给公司作为办公场所吗
夔青莲743 :答：法定代表人可以将只有房产租给公司，但租金应当公允且合理。法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司法，公司法禁止公司高管或股东通过关联交易进行利益输送，占公司的便宜。只要交易过程透明、合理及公平，这样的关联交易是合法而且应当鼓励。自有房产。是指私人...
19495093329 :法人的房子可以出租给公司吗
夔青莲743 :答：法律分析：符合条件可以，房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，否则转租合同是可以撤销的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。第一百一十八条 民事主体依法享有债权...
自有房产出租给公司的，个人应按出租金额*12%缴纳房产税，按土地使用证上的面积*该地段的单位税额缴纳土地使用税，按出租金额*5%缴纳营业税等，具体多少以当地税收政策为准。
拓展资料：
纳税是指税收中的纳税人的执行过程，就是根据国家各种税法的规定，按照一定的比率，把集体或个人收入的一部分缴纳给国家。
已办理税务登记，年应纳增值税销售额达到下列标准的企业，应当向主管国家税务机关申请办理增值税一般纳税人的认定手续。
(1)从事货物生产或者提供加工、修理修配(以下简称应税劳务)的纳税人，以及从事货物生产或提供应税劳务为主，并兼营货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在100万元以上的;
(2)从事货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在180万元以上的。
已办理税务登记，年应纳增值税销售额未达到前项规定的定量标准的小规模企业，会计核算健全，能够按照会计制度和税务机关的要求准确核算销项税额、进项税额和应纳税额的，可以向主管国家税务机关申请办理增值税一般纳税人认定手续。
已办理税务登记，年应纳增值税销售额达到规定标准的个体经营者，能够按照会计制度和税务机关的要求准确核算销项税额、进项税额和应纳税额，可以向主管国家税务机关申请办理一般纳税人认定手续。
纳税人总分支机构实行统一核算，其总机构年应税销售额达到定量标准，但分支机构年应税销售额未达到定量标准的，其分支机构可以申请办理增值税一般纳税人认定手续。
新开业的从事货物生产或者提供应税劳务的企业注册资金在40万元以上，从事货物批发或零售的企业注册资金在60万元以上的纳税人，应当在办理税务登记的同时申请办理一般纳税人认定手续，待实际生产经营满一年后，视实际情况按规定办理。
自有房产出租给公司的，个人应按出租金额*12%缴纳房产税，按土地使用证上的面积*该地段的单位税额缴纳土地使用税，按出租金额*5%缴纳营业税等，具体多少以当地税收政策为准。
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根据税法的规定，城市维护建设税、教育费附加的计税依据，是指纳税人实际交纳的增值税、消费税、营业税等“三税”税额。这就是说，凡交纳了上述“三税”的纳税人（除外商投资企业和外国企业），就应当按照“三税”税额乘以税率或者征收率交纳城建税和教育费附加。因此，题中交纳的房产税，不作为城建税及教育费附加的计税依据，即交纳房产税的，不附加交纳城建税及教育费附加。
夔青莲743 :答：是可以的。 自有房产出租给公司的，个人应按出租金额*12%缴纳房产税，按土地使用证上的面积*该地段的单位税额缴纳土地使用税，按出租金额*5%缴纳营业税等，具体多少以当地税收政策为准。 拓展资料： 纳税是指税收中的纳税人的执行过程，就是根据国家各种税法的规定，按照一定的比率，把集体或个人收入的...
夔青莲743 :答：可以。只要在租赁合同写明确即可。如果有其他股东最好也签字认可，避免发生纠纷。物业费，专业术语，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备，公用设施，绿化，卫生，交通，治安和环境等项目进行日常维护，修缮，整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
夔青莲743 :答：公司法人代表自己的房子租给自己的公司，这样的合同也有效，但房子不能高于市场价。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。自然人之间、自然人与单位之间、单位与单位之间，都可以签订合同，合同一般都是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析无...
夔青莲743 :答：主要看你的产权证是谁的，如果产权证是公司的，当然不能再租给公司了。自己把房子租给公司，税务局无权干涉，没有允许不允许的问题。税务局可能会提出价格有失公允，要求合同备案等。详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。
夔青莲743 :答：应该有的 不过手续应该完善，及价格必须符合当地同一地方的价格波动范围内，不能相差太大，否则就是涉嫌利益输送哦
夔青莲743 :答：通常情况下，公司财产与法定代表人或股东财产独立。如果公司章程没有限制法定代表人或者股东与公司进行交易，只要该交易符合法律要求，不存在法律禁止的情形，是可以进行的。也就是说，公司章程如果没有限制法定代表人不得与公司交易，那法定代表人出租房屋给公司是可以的。但是如果是转租，还需要考虑该转租...
夔青莲743 :答：法律主观：公司法人租自己房需缴税。自有房屋做经营场所是要交房产税的，房产无偿租赁，一般以原值的70%* 1.2%交纳。若有偿租赁的话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的 个人所得税 ，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和 教育费附加 。法律客观...
夔青莲743 :答：公司使用法人的房产，无论有偿无偿，都要交纳房产税。公司使用房产发生的水电费、物业费等，可以记入公司费用，按照费用的使用部门划分列支的会计科目。
夔青莲743 :答：法定代表人可以将只有房产租给公司，但租金应当公允且合理。法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司法，公司法禁止公司高管或股东通过关联交易进行利益输送，占公司的便宜。只要交易过程透明、合理及公平，这样的关联交易是合法而且应当鼓励。自有房产。是指私人...
夔青莲743 :答：法律分析：符合条件可以，房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，否则转租合同是可以撤销的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。第一百一十八条 民事主体依法享有债权...
